每个人都有买房需求，但是在买房之后的贷款利率是有着非常大的变化的，如果是房贷5.39的话，可以转lpr，也可以转固定利率。这主要看未来的lpr走向，如果保守一点可以转固定利率，如果追求高风险高收益可以转lpr，这是需要自己选择的一件事，希望每个人都能够妥善处理，同时我们需要注意的是在生活中如果难以决定的话，可以询问专业的银行机构，这样可以更好的保障我们的合法权益，因为未来的事谁都说不清楚。
1、Lpr是做什么用的？
lpr是中国人民银行选定的18家商业银行报价决定的，可以让房贷随经济波动是国家控制房贷的一种基础手段，如果经济衰退的话，lpr相对来说就会低一些，对于普通购房者的经济压力也会小一些，可以更好的避免断供的现象产生，如果经济增长速度较快，lpr相对来说也就高一些，月供自然也就会多一些，这样可以很好的抑制开发商进行房产投机。
2、普通人应该如何选择是否转lpr？
我们都知道这个全新的概念对于每个人的生活都造成了非常大的影响。如果是5.39%的话，在原来的基础利率4.9%，上浮10%进行计算的，也是有着非常大的好处的，因此我们应该学会这个计算方式才行。
3、lpr的调整方式到底是如何界定的？
一般来说是一个月调整一次，但是并不代表lpr为基准定价利率的房贷利率也是每个月调整一次，我们需要咨询当地的相关银行才可以更好的保障自己的合法权益。在生活中我们一定要紧跟时代的步伐，才可以更好的生活，希望每个人都能够认识到这一点。
很高兴来与你分享。
转。必须转而且是立刻马上。
我与你一样，20年贷款、利率为5%.为何呢，其实这就是国家政府给贷款人的一些福利。从其他国家目前的情况看我们国家的利率是相对较高的，一直与国际接轨，这就是给老百姓的福利。后面的利率只会下调，不会上涨。
谢谢
我觉得你的必须要转，我有个首套房基准利率下调15%我选的固定。二套就毫不犹豫选择可调。
选择日期2020年3月1日-2020年8月31日。
选择方式有如下两种：
选择1：转为固定利率
相信大家都知道，基准利率为4.9%。你手上的房贷，可能是七折，七五折，八折，八五折，九折，九五折等折扣利率，也有可能是上浮5%、上浮10%、上浮15%、上浮20%等。如果你选择固定利率的方式，那么你以后对应的利率为：七折3.43%利率，七五折3.675%利率，八折3.92%利率，八五折4.165%利率，九折4.41%利率，九五折4.655%利率，上浮5%利率为5.145%，上浮10%利率为5.39%，上浮15%利率为5.635%，上浮20%利率为5.88%。
选择2：转为以 LPR 加点的浮动利率
相信大家已经看过很多关于什么是LPR+基点的解读。在此，小诸葛为大家以举例的方式再做讲解：
首先你要知道，此次改革，参照的LPR是2019年12月的LPR，也就是4.8%。
举例一：假如你原来的房贷是上浮10%，也就是1.1倍的：
你以前的房贷利率：4.9%*1.1，也就是5.39%，5.39%比4.8%要高，5.39-4.8=0.59，这个0.59就是你以后房贷的固定加点数，以后你的利率为：LPR 利率+0.59，会一直伴随你到贷款还清。
PS：选择LPR+基点，在2020年执行的利率仍为5.39%，影响从2021年开始，在重定价日2021年1月1日，执行的利率将调整为2020年12月5年期以上LPR+0.59。此后每年以此类推。我们假设2020年12月5年期以上LPR为4.75%，那么2021年执行的利率为4.75+0.59，也就是5.34%。
举例二：假如你原来的房贷是打九折的：
你以前的房贷利率：4.9% * 0.9 也就是4.41%，4.41%比4.80%要低，4.41-4.80=-0.39，这个-0.39就是你以后房贷的固定加点数。以后你的利率为：LPR 利率-0.39，会一直伴随你到贷款还清。
PS：选择LPR+基点，在2020年执行的利率仍为4.41%，影响从2021年开始，在重定价日2021年1月1日，执行的利率将调整为2020年12月5年期以上LPR-0.39。此后每年以此类推。我们假设2020年12月5年期以上LPR为4.75%，那么2021年执行的利率为4.75-0.59，也就是4.16%。
所以你的选择浮动是必须的
毫不手软放心地去转[灵光一闪]
你的房贷是基准利率的1.1倍，但不管怎样，所有人都有必要转换成LPR，因为长期来看，利率下行是趋势。你更换后预计立即生效的利率是5.29%。
目前，新发放的贷款已经参考LPR定价，但存量浮动利率贷款仍是基于贷款基准利率定价，不能及时的反映市场利率变化，不利于保护借贷双方的权益，从2020年3月1日起，将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR，原则上于2020年8月31日前完成。
3，固定利率和浮动利率指什么？
固定和浮动是确定贷款利率的两种方式，在贷款定价基准转换时，选择固定利率，则转换后的贷款利率在剩余贷款期内固定不变；选择浮动利率，则转换后的贷款利率，会根据你选择的重定价周期，重定价日，随LPR的变动而定期调整。
4，重定价周期和重定价日是指什么？
重定价周期是指浮动利率贷款的利率进行重新调整的周期，重定价日是指每个重定价周期内进行重定价的日子。例如，我的房贷的重定价周期为1年，重定价日为1月1日，则我的这笔贷款的执行利率在每年的1月1日调整一次。
5，哪些贷款可以转换为LPR，必须要转吗？
满足以下条件的贷款可以：已经发放，或者已经签订合同但未发放贷款的；采用央行发布的期限利率的；采用浮动利率的；不处于最后一个定价周期；不属于公积金贷款等委托类贷款（对于公积金商业组合贷款的，满足上面条件的部分可以转换）。不强制转换，自愿原则
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