1、可以申请延期还贷，也就是说借款人在还款期间，不能够按期去还贷的，可以向银行提出延期书面申请，批准之后，由自己和担保人同时在延期还款协议上签字，不过延期只能够有一次，最长不能够超过30年。延期后的每个月还款的金额会比较低一点，也许一开始一个月要还5000，延期之后可能一个月只需要还2000，为自己的经济减少了一定的压力。
2、如果实在是没有办法去偿还房贷了，连一个月一两千的房贷都没办法去偿还的话，那么我们只能够转让或者出售，也就是说可以将房屋赶紧卖掉，这个情况下不仅不需要承担房贷，也有可能会挣一笔。
3、如果自己还不起房贷了，但是又不想转让自己的房屋，那么建议大家找一份稳定的工作，或者是多做几份兼职，增加自己的收入。
贷款买房需要注意什么
1、了解当地购房政策
现在在很多一线城市买房都会受到限购政策的影响，所以购房者要注意了解清楚当地的购房政策，在贷款买房前很有必要了解所在城市的购房信贷政策，如购房资格、首付比例等。
2、做好购房计划
贷款买房时，购房者要做好长远财务规划，除了要了解购房贷款的政策，做好家庭的财务规划也是重中之重。要交多少首付，每月还多少贷款，都要基于你日常的消费习惯，比如家里老人经常生病，孩子要读书，除去还房贷的部分，要将资金进行合理的规划。
3、选择合适的还款方式
买房常见的还款方式主要是等额本金和等额本息。等额本金：适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金的总利息比等额本息少。等额本息：每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。
4、每月按时足额还款
按时还款，是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。
贷款买房有什么好处
1、风险较小
贷款买房风险小是相对于全款买房而言的，全款买房一次性就需要支付很多的购房款，如果房屋存在问题，损失的资金可不少呀，而贷款买房损失的资金就会少很多了。另外按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。
2、投入少
其实我们身边也有很多的朋友都是通过贷款的方式购买房屋的，贷款买房好像已经变成了一种常见的现象。贷款也就是向银行来借钱买房，不必让我们马上花费很多钱，就可以买到自己居住的房子，所以我们贷款买房的个优点，就是钱少也可以买房。
3、资金活
贷款买房不用一次性投入所有的购房资金，贷款购房者可以选择把资金分开，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再其他项目，这样资金使用更灵活。
联合其他同样购买了该楼盘的客户一起找房地产开发商讨要说法，可以申请退房，让对方把房款给退回来，然后客户就可以拿着对方退回的房款来抵偿剩余未还房贷了。
注意定期往还款银行卡里存入资金，以确保月还款里余额充足，好让银行每个月还款日都能顺利从卡里批扣相应金额用于还款，避免出现逾期。
贷款买的期房烂尾了，客户也仍然需要偿还房贷，不能不还。毕竟客户已经与银行建立起了借贷关系，而银行既已履行放款义务，客户自然也需要承担还款责任，并不会因为房地产开发商的楼盘出问题就终止。如果用户有办理公积金对冲还贷业务，那系统会从公积金账户里扣余额来还房贷（有月冲和年冲两种方式），等公积金账户里余额不足了，才会再从还款银行卡里扣钱。
对于很多年轻人来说，买一套住房并不容易，尤其是生活在一线城市，好不容易凑齐钱购买了首付，如果说因为自身原因没有办法每个月还房贷，那么银行有权利将房子收回到银行手中，然后进行拍卖。拍卖的钱款用来还给银行，并且利息还是正常计算，如果拍卖房产所得的还款不足够已还给银行的余款，那么你和银行依然存在债务关系。
如果不去偿还，你将会被列为失信人员，这样的结果更严重，但是作为银行来说，不可能因为你一次延缓缓取房贷的时候，他们就进行这样的做法，理论上来说银行只要还贷者超过三次以上，逾期还款银行就有权利来拍卖业主的房屋。很多人他们会选择购买期房，因为价格比较便宜，因为房地产开发老板本身兜里钱不多，想通过提前预售来回笼资金。
如果因为购买期房贷款之后房子没有到手，而作为开发商跑路，这样的情况下也必须每个月还房贷，因为你和银行之间的债务关系与开发商没有任何的关系。所以建议大家不要贪图便宜购买期房，因为这里面不可预料的风险性太大，我有一个朋友购买了一套期房，虽然开发商没有跑路，但比实际买的房屋格局都发生很大变化，作为业主也不可能和开发商没完没了的去打官司，最后只能选择妥协。
虽然已经建设好的商品房，价格略微昂贵，但最起码住起来很舒心，并且我们在贷款买房子的时候要量力而行，结合自己的工资标准，千万不要让自己负重前行，否则会很辛苦。
近期，很多网友反映朋友圈很多销售声明房子免费送，只要帮忙还贷款就可以了。现在房子这么不景气，直接这样销售了？其实，免费送房子的营销模式每年都有，满满的套路，大家别上当了！
房子免费送帮忙还贷款是真的吗市场上永远都是买的不如卖的精。简单的说，房子"免费送"，但要帮忙还房贷不就是一种变相的零首付买房吗？
对卖房者来说，现在遇到现金流非常紧张的情况，还不起房贷就会面临违约，为了维护好自己的信用，就推出零首付买房的策略，好甩掉房子这个包袱。我认为，这看似是挥泪大甩卖，其实一点都不亏，因为这都是卖房者精确计算后的结果。近一年来楼市行情不景气，特别是最近几个月楼市更是处于冰封状态，部分城市里的部分房子和前两年房价的最高峰时相比还真是有可能把首付都亏没了，所以卖家这样做看似是优惠措施很大，其实一点都不吃亏。
所以说对刚需人群来说，买房路上处处是坑，擦亮双眼的同时也要好好的学习些必要的房产知识才好。
免费送房子的营销模式这可能是一种销售策略。如原本卖60万的房子卖100万，首付30万，手续做完后“不要了”送给你，前提是你得帮忙还贷款70万，当然你若同意一切手续就马上过户给你。
你白得了房子吗？你只是没出首付30万而已。看似你省了30万，实际上开发商还多赚将近十来万。
如何看待房子免费送帮还贷款不能说是“免费送”，最多是开发商帮你把首付解决了，贷款你来还，但是你也不用担心房子不是你的，只要房屋购买合同上签的是你的名字，房管局备案的是你的名字，那么房子就是你的。和有没有房产证没关系，和“过户”更没有关系，因为过户是二手房交易时发生的，新房不牵扯过户的问题。
相关新闻对于中国家庭而言，大量的财富其实最终都会沉淀在房产中。对于大多数人来说，不管你是看多楼市或是看空楼市，前提总是得买套房，无论这样的房产是在你工作的一线城市还是在你出生的三线城市。
从2020年疫情开始至今，可以说楼市的价格也一直在不断的下跌，这也让一些炒房、倒房的人备受损失。特别是北京周边的一些城市，可以说房价跌的让一些人撕心裂肺，在北京周边的香河房价已经让很多的业主急于出手。甚至有些人叫嚣，只要付剩余贷款，房子就免费白送。曾经2万多的房价已经降到现在的8000多，还送车位，但是却还无人问津。原本该地区的房屋需求量本就不高，而许多开发商选择在此地建房，也是为了那些在北京上班、生活，却没有住房的人所设计的。可以说如今出现楼市的 膝斩 ，也给那些想借倒卖、炒房挣钱的人敲响了警钟。
我个人认为这种情况也属于个例吧。毕竟在一些小城市里，房子的房价还是居高不下。炒房、倒房的现象依然严重。那些真正需要房子的人依然租着房子，此次北京燕郊楼市 膝斩 可以说让那些在此炒房的人损失巨大。在房价持续下跌的情况下，他们后续所要支付的房贷已经远远超出了房屋现有的价值。
原本是想要吸引在北京地区的人在此购房，却没想到最后吸引了大批的城镇青年。毕竟8000的房价对于我们现在人来说，还不算高，甚至比我们一些地区的房价还低一些。可以说在北京周边买的套房，已经是相当划算的了。
以我个人而言，如果我手里现在有闲钱的话。我也宁可去这附近买一套房。不管怎么说，他好歹也在北京周边，距离北京也不算远。没事可以带着孩子在北京转转。而且对以后将来孩子的发展也会有一定的好处。毕竟在1万以下或1万左右的房价还是可以接受的。
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