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长沙自建房坍塌的主要原因是房主擅自不断加层/
自建房一般指农村居民自行建设，无需设计审批的自住型房屋，一般不能超过3层，当然在城中村或者城乡结合部由于历史遗留问题，很多都超过了。
农村自己的盖的属于自建房。
1.从建设项目的开发阶段，即项目开发阶段来看，自建房一般没有专业的设计单位和图纸，房屋的建造完全靠业主和师傅的经验。因此，在设计和重力结构方面，如果没有专业的评估，很难满足要求。再加上业主私自搭建，增加了房屋的承重负担，超过了结构受力能力，这可能是第一个原因。
2.从项目建设实施阶段，自建房没有专业的监理单位。从材料采购、施工到试运行验收，建筑施工的全过程很难得到有效的监督。比如物资采购的质量完全取决于业主的经济能力和重视程度。比如施工工艺的达标程度取决于师傅的经验，很难发现过程中有没有偷工减料。
3.从使用阶段来说，使用阶段不注意维护，过程中私自加了2层。从长沙的自建房来看，建成投入使用后，二楼是酒店，三楼是放映和咖啡馆，四至六楼是家庭旅馆，七至八楼自住。房子的使用很复杂。房屋结构在使用过程中是否发生变化；自建房有一些承重墙是砖砌的，不是钢筋混凝土框架结构，承重和抗震能力比较弱，使用后更要注意维护。
根据相关的消息报道称：湖南省长沙市望城区的一栋楼房倒塌。这次自建楼房的倒塌造成23人被困，39人失联。，这次楼房倒塌事故的救援队伍已救出5名被困人员，均被送往医院救治。
另外根据央视新闻消息得知:坍塌的楼房位于长沙市医学院北门附近，是一栋6层半的砖混结构楼房，该楼房的建筑面积大约800平方米，一楼至六楼出租，作商业用房，有商铺、影院和旅馆等。六层以上为自住房屋。
这次自建房倒塌的原因:根据网友翻出的关于该楼房的信息画面显示:2014年的百度街景图，发现该事发楼栋当年只有5层高。然而事发时的照片中却显示，该楼已有6层，而且6层以上还有阁楼。
这种在原有基础上加高，严重地增加了原本承重梁的承重负担，同时对地基的承重力造成了破坏性的影响，属于违建房屋。这是该楼房坍塌的最根本原因。
楼房倒塌前都会有以下几种迹象:1、地面下陷、空鼓、裂缝；楼房的承重柱、梁以及楼房的墙体也会出现裂缝、倾斜、弯曲等特征，并且会越来越明显和严重。
2，承重柱、梁和墙面因为承重过大而产生变形，容易腐朽的部位会出现腐朽等情况。
3，楼房的墙体外层突然大面积剥落、脱落等。楼房室内及附近有异常声音的发出等情况。
有很多自建楼房和房屋的主人为了经济利益，而将自建楼房和房屋随意改建和加建，将安全置之度外，从而导致建筑物发生坍塌。对于这类违建建筑物，必须要严惩不贷。希望每位房主都不要违法改建和加建自家建筑物，于人于己都应该以合法、安全为主。
长沙自建房倒塌了，具体原因如下：
1、房子的构造极其特殊，它与旁边的房子构造形成了鲜明的对比，很明显就是自己在正常的基础上，又多加高了，而房东很聪明地把加高的部分移到后边，他这样做的目的很明显就是掩人耳目，也是怕被有关部门的检查，房东才没有完全的正常加高，而是只加高了后半部分。
2、原房子的构造以及重心完全发生了变化，可以看得出房子加高的部分导致房子的重心全部后移，加上房子是老房，风吹日晒和时间的洗礼下不发生问题是侥幸。
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