法律主观：
一、不动产统一登记有哪些意义
1、更好地保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序；
2、提高政府治理效率和水平；
3、不再多头办理，方便群众、方便企业，减轻当事人的负担；
4、进一步健全归属清晰、责权明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度。
二、什么是不动产统一登记
不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记薄的行为。也就是说，将分散在国土、住建、农业、林业等部门的土地、房屋、林地等不动产登记职能整合到一个部门，按照登记机构、登记簿册、登记依据、信息平台“四个统一”的要求，均由国土资源管理部门的不动产登记服务中心负责，依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于统一的不动产登记簿，颁发统一的不动产权利证书。
三、不进行不动产登记有什么后果
根据有关规定，没有要求对不动产权利进行强制登记。但如果权利人不登记，其不动产交易安全将受到严重影响，也容易发生权属纠纷。作为不动产统一登记的核心内容，簿证统一后， 物权 变动情况才能统一规范反映，物权才能得到统一的严格保护。簿证不统一，就可能出现一房、一地多卖，产生交易风险。因此，从保护权利人物权的角度，民法典规定了依申请登记。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。此前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
法律客观：《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： （一）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权； （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权； （五）建设用地使用权； （六）宅基地使用权； （七）海域使用权； （八）地役权； （九）抵押权； （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
12月28日，无锡市不动产登记中心和无锡市房屋交易管理中心揭牌。据悉，自2015年12月28日起，我市市区将实施不动产统一登记制度，全面颁发不动产权证书。
12月28日，无锡市 不动产登记 中心和无锡市房屋交易管理中心揭牌。据悉，自2015年12月28日起，我市市区将实施不动产统一登记制度，全面颁发 不动产权证 书。
市区28日起实施不动产统一登记
原有 土地证 、 房产证 继续有效，权利不变动
据介绍，即日起，市 房屋产权 监理处（市房屋登记中心、市房产信息中心）更名为市不动产登记中心，不再承担房屋交易管理职责，不再保留市房屋登记中心、市房产信息中心牌子，其主管部门调整为市 国土资源局 ，为市国土资源局所属公益一类事业单位，为不动产登记事业经办机构。
市房屋交易管理中心，承担原市房屋产权监理处（市房屋登记中心、市房产信息中心）房屋交易管理职责，为市住房和城乡建设局所属事业单位。
12月28日起，位于复兴路118号3楼的市不动产登记中心服务大厅、位于市民中心东12号楼的市行政服务中心等16个服务网点受理不动产登记业务。据悉，这只是实施不动产统一登记服务的第一批窗口， 其中有市级窗口、区级窗口，还有乡镇级窗口，具有一定的覆盖面，可以基本满足群众的办证需求。后期我们将抓紧对其他国土资源 四全 服务窗口进行升级改造，开展业务人员培训，部署相关软件及设备，争取早日受理不动产登记业务，大限度便民利民。 国土部门人士表示。
第一批受理不动产登记服务窗口的业务范围包括： 国有建设用地 使用权，国有建设用地及建筑物、 构筑物 所有权， 集体土地 所有权、使用权，地役权，抵押权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等类型。
暂不受理不动产登记业务的国土资源 四全 服务窗口受理登记范围为：集体土地所有权初始、变更、注销登记；国有建设用地使用权初始、变更、抵押、注销、查封解封、预告登记（均不含房产）； 集体建设用地 使用权初始、变更、抵押、注销、查封解封登记（均不含房产）。
目前，《不动 产权证书 》有单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的一种权利或者互相兼容的一组权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。我市主要采用单一版证书来记载房屋和土地这一互相兼容的权利。《不动产权证书》取代了原《集体土地所有权证》、《 房屋所有权 证》、《 国有土地使用证 》、《集体土地使用证》等，实现了多证合一，方便了权利人。
《不动产登记证明》 用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。查封登记不颁发证书或者证明。《不动产登记证明》取代了原《 房屋他项权证 》、《土地他项权证》、《 在建工程 抵押登记证明》、《房屋预告登记证明》、《土地预告登记证明》、《异议登记证明》等。
同时，按照 不变不换 的原则，之前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。 也就是说，12月28日起，不再单独颁发土地证和房产证，统一由不动产权证书替代，而原有的证书权利也不变动，等到有变更时可逐步替换成不动产权证。
如果个人名下有多套房产，是否需要领取多个证书
据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书;如果两套房产在不同的 宗地 上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。在推广初期，将会主要采用单一版证书。
现在的证需要换吗
不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成 不动产证
按照国家 不变不换 的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新 购房 屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。 农村土地承包 经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
以上是近期被炒得沸沸扬扬的不懂产权证书的详细问题的整理，相信大家已经了解了海南这方面的动作和进程，旧的各类证书仍然有效所以大家请冷静对待。
房产证与不动产证区别：不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；
不动产是指土地、房屋、构筑物及其附着物、森林、林木、山林、湖泊、河流、矿藏、水域及其它与土地相关的财产。而不动产统一登记则是指将这些不动产登记在同一平台上，实现信息的集中管理和统一认证，提高登记管理的效率和准确度。
不动产统一登记是国家推动不动产登记制度改革的重大举措，旨在保障不动产权属的真实性和合法性，维护公正、公平的市场秩序。
不动产统一登记的实施，有助于统一不动产登记制度，避免重复登记和错误登记，打击不动产领域的不正之风，保障人民群众的房屋、土地等财产权益。
另外，不动产统一登记还有助于提高政府权力公信力，实现政府数据共享和交换，简化办事流程，推动信息化建设和电子政务，提高政府服务效率和公共资源利用水平。
不动产统一登记是一个长期的改革过程，需要全社会的积极参与和支持。在未来，随着技术的不断更新和法律的不断完善，不动产统一登记将会不断进步和完善。
同时，不动产统一登记也将会推动不动产交易的便利化和市场的规范化，提高不动产的流动性和市场效率，促进经济的发展和社会的进步。
法律主观：
房子是最典型的不动产，我国的 不动产登记 制度也已经实行近两年的时间了，不动产登记簿、不动产权证书、不动产登记证明具体都指什么？关于这个问题，小编整理了相关资料，将在下文中为您解答。 不动产登记簿,不动产权证书,不动产登记证明具体都指什么 1、不动产登记簿是不动产统一登记的核心依据，由登记机构持有。 不动产登记簿记载不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；以及涉及不动产权利限制、提示的事项等。
2、不动产权证书是权利人不动产权的权证，由权利人持有。 有单一版和集成版两个版本，证书中记载登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书。
3、《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者 预告登记 、异议登记等事项，由登记机构持有。 比如，权利人在申请 银行贷款 时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人 贷款 。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。
4、不动产登记簿是指用于记载不动产现状以及与该不动产相关的权利关系的簿册。 不动产登记簿实质上是国家建立的档案簿册，具有公开性。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。
5、不动产登记簿实质上是国家建立的档案簿册，具有公开性。 相关法律依据 《不动产登记暂行条例》 第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当记载以下事项： (一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况; (二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况; (三)涉及不动产权利限制、提示的事项; (四)其他相关事项。 《 民法典 》 第二百零九条不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十六条不动产登记簿的效力和管理不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 大家看完本文的内容之后都清楚了吧，不动产登记簿实质上是国家建立的档案簿册，具有公开性。不动产权证书是权利人不动产权的权证，不动产登记证明是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。由权利人持有如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师。
法律客观：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
大家在关注
