对于房子，我们每个人都很小心谨慎，每个人都想知道自己的不动产情况是怎样的，不动产权证上的登记编号都是全国唯一的，它就如同不动产的身份证号，能更好的保障权利人的利益。那么不动产登记是什么？不动产登记和房产证有什么区别
对于房子，我们每个人都很小心谨慎，每个人都想知道自己的不动产情况是怎样的，不动产权证上的登记编号都是的，它就如同不动产的身份证号，能更好的保障权利人的利益。那么不动产登记是什么？不动产登记和房产证有什么区别？
不动产登记是什么？
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。
不动产登记薄会登记哪些内容？
对于房产来说，不动产登记簿内会有不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，有不动产权的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，不动产登记簿内还会涉及不动产权利限制、提示事项。另外，还包含在其他领域的一些相关事项。
不动产登记资料如何查询？
按照规定，权利人可以不动产登记资料并且复制使用，除此之外，有关国家机关和利害关系人同样也可以。
查询资料：权利人查询不动产登记资料，需要准备并提交一些材料才可：查询申请书、查询目的说明、申请人身份材料；利害关系人查询不动产登记资料除上面材料，还应该提交能够证明与不动产存在利害关系的材料；有关国家机关查询不动产登记资料，需除局本单位的协助查询材料和工作人员的工作证；
注：若权利人或者利害关系人委托他人代理查询不动产登记资料，需要代理人出具个人身份证明、不动产查询授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。
不动产登记和房产证有什么区别？
1、封面名称
房产证的封面名称为 中华人民共和国房地产权证 ，不动产权证为 中华人民共和国不动产权证书 。
2、扉页盖章
房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，因此不动产权证书取消了套印，直接盖各登记机构的章。
3、扉页增加二维码
不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。
4、内页增加不动产单元号
不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以 宗地单元 为依据查询不动产登记信息奠定基础。
5、附图更全面
在附图方面，房产证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。
以上就是关于不动产登记的相关内容，不动产统一登记制度是基 于健 全市场经济需求。统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值，是基本功能。严格地讲，是制度的经济学价值，服务于市场经济。
不动产是依自然性质或者是法律层面上的不可移动的财产，像是房屋，采矿权等等，或是与土地尚未脱离的土地生成物，它们因为自然或是人力添附于土地且不能分离的其他物，其中最常见的不动产当属是房屋。
不动产登记是权利人申请的国家确定了的职能部门去将有关申请的不动产物权的相关事项记载在不动产登记簿的行为。
如果申请处理不动产登记是需要到不动产的登记部门亲自递交申请权籍调查等资料。如果不动产登记机构受理后，就需报给市里的不动产登记中心去进行核准确定再记录在登记本。
在不动产统一登记后，土地和房屋的登记也将会统一，不动产登记证书，也就是记载房屋的产权信息，将也包括土地的使用权信息，因此购买房屋时应当进行不动产登记，这样房屋才属于自己名下。
不动产登记是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益按照国家法律记载、记录下来。这是对物权的设立、变更、转让和消灭的记载和见证。
不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质，大致有三种学说：(1)公法行为说。
（2）证明行为说。
（3）私法行为说。我们认为，不动产登记并非登记机关的行政管理行为，其本质应为产生私法效果的事实行为。
不动产物权包括：(1)所有权;(2)地上权;(3)永佃权;(4)地役权;(5)先取特权;(6)质权;(7)抵押权;(8)租赁权;(9)采石权。
根据2007年3月全国人民代表大会通过的《中华人民共和国物权法》，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
并明确规定，小产权房不参与登记。
不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或人力添附于土地并且不能分离的其他物。 不动产登记 又称为 不动产物权 登记，是权利人、 利害关系人 申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。登记机构在进行不动产登记时应当履行以下职责：第一查验申请人提供的必要材料。第二询问申请人有关登记事项。第三如实、及时进行登记。第四法律法规规定的其他职责。不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统 一， 不动产登记证 书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。 《不动产登记暂行条例》第六条 《不动产登记暂行条例》第七条
不动产登记指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度。
不动产登记之后有什么作用
1、规范市场
办理不动产登记手续有相关的法律法规约束，这对于规范房产交易有很大的作用，通过《不动产登记办法》的实施，明确了房屋登记机构应当严格遵守的登记程序和履行的职责，为房地产市场的健康发展指明了方向。
2、维护交易安全
有了不动产登记之后，房地产交易更加安全可靠一些了，进行不动产登记之后，房屋权利状况等房屋登记记载事项更准确有效，也方便权利人和利害关系人查询房屋产权状况，在清楚地了解了房屋产权关系之后进行房产交易，有利于维护当事人之间房屋交易的安全和便捷。另外再加上《物权法》的保护，为登记制度赋予房产登记登记公信力，为房产交易多添了一层保障。
3、保护权利人权益
进行不动产登记的最大受益者应该算是房产权利人了吧，《不动产登记办法》应当从方便权利人进行登记和切实保障其权利出发来设计房屋登记程序。也就是说，不动产登记的目的就是为了保障房产权利人的合法权益。大家在解读不动产登记的时候，还要结合物权法的规定来看，根据《物权法》规定，凡是记载于登记簿的权利人即被推定享有该项权利。
如何查询不动产登记是否成功
根据《不动产登记暂行条例》中的规定，只有权利人和利害相关人士才能够查询不动产权登记的相关信息。想要查询不动产登记需要符合条件的查询人准备好查询申请书、查询目的说明、申请人身份材料等资料，向房屋所在地的权属登记机关或者房屋档案管理机构提出查询申请。
大家在关注
