外地人在北京买房买车都有什么条件？_外地人在北京买车条件

一、外地人在北京买房买车都有什么条件？

买房条件：

1. 在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2.有北京合法有效的暂住证;

3.购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;

4.身份证、结婚证和户口本。

买车条件：

1. 在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2.有京牌号

二、外地人在北京买房买车的条件

外地人在北京买房的，需要满足以下几个条件：

(1)在北京连续满5年的纳税证明(这里指个人所得税)，或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明；

(2)有北京合法有效的暂住证；

(3)购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋；

(4)身份证、结婚证和户口簿；

(5)如果在北京以外的地方贷款买过房，符合以上条件在北京再贷款买房的，首付款要60%以上（包括60%），贷款利息上浮10%。

外地人想在北京买车的，也需要符合政策规定，个人申请指标的，应本人名下没有本市登记的小客车，并且持有有效的机动车驾驶证，并同时满足下列条件之一的，可以提出购车申请：

(1)持有有效北京市工作居住证的非本市户籍人员；

(2)持有本市有效暂住证且连续5年(含5年)以上在本市缴纳社会保险和个人所得税(可以不连续)的非本市户籍人员。

具备以上条件的，才能有资格申请小客车牌照，进入选牌程序;成功申请到配额指标之后，才能购买车辆。

配额指标保留6个月，超过时限的，视为自动放弃。再要买车的话，仍然要再次申请指标。

扩展资料：

异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。

房地产专家介绍，异地投资购房面临的最大难点是信息沟通不及时，一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。

规避风险

交通便利使异地居住更加轻松，异地置业也成为不少人自住或投资的新选择。但是异地购房存在的风险应注意规避。

一是房价风险。异地买房的目标城市，一般是二三线城市，这些城市的情况与深圳等沿海大中城市不同，很多并不具备房价骤然上涨的条件。

同时，这些城市政府拥有很多土地储备，在调控供需矛盾时具有很大的回旋余地，如果寄望于短期内获得投资收益，则很可能希望落空。

二是市场性风险。市场性风险主要是指由于市场供需状况引发的投资风险。绝对低价是吸引大多数异地购房者的关键因素，绝对低价的原因何在？

事实上，多数二三线城市的居民收入有限，消费能力不强，难以承付较高的房价支出；住宅商品化程度不高，居民一般都已经拥有自住用房；外来人口有限，租赁市场疲软；

城市动力度有限，难以形成类似上海这种房地产发展的被动性需求；城市经济容量不足，难以形成商业房地产繁荣的基础支撑。

这些都是由当地房地产市场发展状况和经济发展水平决定的，而且在短时间内无法发生实质性变化。

三是楼盘信息获取不对称的风险、对异地风俗以及购房习惯缺乏必要了解等问题。由于对情况不了解，很多购房者过于依赖开发商的广告和自我介绍，对地产项目的信息不能做到全面把握。

因此一定要对开发商的资信进行调查，对所购物业的法律权属进行核查，还要了解当地的购房程序、办理按揭的期限，以及所要缴付的税费等内容，也可向当地房地产专业律师或房产部门进行咨询，以免产生后带来时间精力耗费等不必要的麻烦和损失。

四是买房后的管理风险。考察居住小区的物业管理，对于异地购房者很重要。由于目前购买外地住宅的多数是以假期居住和养老居住为主，因此该小区的物业管理，对于住宅产品的维护、保值增值以及居住者生活品质的保证起着至关重要的作用。

外地人在北京买车需要什么条件

外地人在北京贷款买车条件是什么

在北京买车可不是有钱就可以买车上路的，摇号是买车的前置条件，特别是外地人在北京买车，更是有很多条件限制。外地人要在北京买车首先要是中国合法公民，并且在北京居住超过一年，还需要持有《北京市工作居住证》。拥有了北京的暂住证也是不够的，还需要连续在北京缴纳至少5年的社保以及个人所得税。只要不是北京户口的外籍人员，没有满足持有北京的暂住证、居住工作证，没有缴纳五年以上社保和个人所得税的其中一项，就不能在北京购买车辆。

贷款买车条件

很多人在买车时候会选择按揭贷款买车，这样也减轻了自己的生活压力。一般只要购车人满足了购车条件，需要贷款买车的话，贷款的条件要求也不会很苛刻。只要借款人有稳定住所、稳定的工作和收入来源，银行确定借款人有还款能力，就会下发购车贷款，当然最重要的一点，就是借款人要有良好的信用记录。

贷款买车的流程也不复杂，贷款人准备好相应的资料（身份证件、居住证明、工作证明等）到相应的银行，告知来意，按要求填写申请表即可等待银行的贷款审批。待银行审批通过后，签订抵押合同，贷款合同等即可等待银行放款。购车人在4S店付完购车首付，即可携带银行开具的提车单办理提车手续。一般现在很多4S店都很银行有密切合作，贷款购车业务都是一条龙的，也可在挑选车辆时，详细咨询4s店的工作人员。

上海买车条件

要在上海买车，首先需要上海牌照，因为现在上海的牌照是需要摇号的，有了牌照什么都好解决，当然在上海买车也可以上外地牌照，但是如此的话还不如直接去牌照所在地购买更为方便。那么我们就来详细说下，在上海买车上上海牌照的条件。

在上海牌照摇号首先需要是年满18周岁，持有国家下发的驾驶证原件，且竞买者必须和购车人一致，除此之外上海本地市民只要持有本地身份证参加竞拍即可，外省的市民除了持有有限身份证件，还需要上海的居住证且满足连续缴纳一年社保的条件方可参加竞拍，但是拍到的时间就是不可定的，存在一定的运气成分。

去北京买车能贷款吗

1.外地人在北京贷款买车的条件是：1。

2.外地人在北京贷款买车，首付至少要达到车价的30%。

3.同时，由于前期贷款购房费用，建议准备40%以上的首付；2.外地人想在北京贷款买车，可以找一个北京现有的楼盘客户做担保；3.贷款期限一般为3年，最长不超过5年，工作稳定，能按期偿还贷款本息，持有贷款人认可的贷款购房合同或协议；4.及时与银行确认每笔还款。

4.如果出去，需要提前做好还款准备。

5.如果个人未能在规定时间内还款，银行将按照约定，在用个人贷款买车时，拍卖抵押物。

6.而且会有个人信用不良记录，影响后期个人贷款。

北京买车贷款需要什么条件

外地人在北京贷款买车需要的条件如下：

1、外来人在北京贷款买车，首付至少要车价值的三成以上，同时由于前期需要贷款买车手续费，建议准备四成以上的首付；

2、如果外人想在北京贷款买车，可以在北京找一个有的房地产客户来做担保；

3、贷款期限一般为3年，最长不超过5年，职业稳定，有能力按期偿还贷款本息，并持有经贷款人批准的贷款购买合同或者协议；

4、及时向银行确认每笔还款情况，如果外出，需要提前做好还款准备，如个人在规定时间内未还款，银行会根据协议拍卖个人贷款买车时的抵押物，而且个人信用还会出现不良记录，影响个人后期贷款。

北京买车贷款有怎样的规则？

北京买车贷款规则如下：

1，自用传统动力汽车贷款最高发放比例为80%，商用传统动力汽车贷款最高发放比例为70%；自用新能源汽车贷款最高发放比例为85%，商用新能源汽车贷款最高发放比例为75%；二手车贷款最高发放比例为70%。

2，各金融机构应结合本机构汽车贷款投放政策、风险防控等因素，根据借款人信用状况、还款能力等合理确定汽车贷款具体发放比例；切实加强汽车贷款全流程管理，强化贷前审查，不断完善客户资信评估体系，保证贷款第一还款来源能充分覆盖相应本金利息。

3，人民银行各分支机构、银监会各派出机构应强化对汽车贷款资产质量、机构稳健性的监测、分析和评估，及时发现、有效应对潜在风险，促进金融机构汽车贷款业务稳健运行。

4，本通知自2018年1月1日起施行。本通知所称金融机构是指在中华人民共和国境内依法设立的、经银监会批准经营人民币贷款业务的商业银行、农村合作银行、农村信用社及获准经营汽车贷款业务的非银行金融机构。

扩展资料：

办理分期的时候，银行虽然不收取利息，但是会收取一定的手续费。手续费根据账单分期的期数而不同，各家银行的利率和收取方式也都有所差别。除了手续费方面，信用卡贷款买车的首付一般就比银行高。

信用卡贷款买车好处就是快、简单、门槛低。信用卡办理贷款手续比较简单，审核也比银行低很多。不少信用卡产品都有其免息期，购车者将当月账单金额按时全额还款，就不用支付利息了。不过这个时候需要提醒的是，免息期与手续费是两样不同的收费。

在北京购车摇号需要什么资格

外地人在北京买车需要的条件如下：

1、持有有效身份证件并在京居住一年以上的港澳台居民、华侨及外籍人员；

2、持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员；

3、持有北京市有效暂住证且连续5年以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税的非北京市户籍人员；

4、非京户籍的大陆在京居住者，如果没有暂住证、北京居住工作证或没有连续缴纳5年以上社保和个人所得税的个人将不能在京购买小客车。

机关、企业事业单位、社会团体以及其他组织，家庭和个人需要取得本市小客车配置指标的，应当依照规定向指标调控管理机构办理申请登记。单位和个人新能源小客车配置指标通过轮候方式取得，家庭新能源小客车配置指标通过积分排序方式取得，新能源以外的普通小客车配置指标通过摇号方式取得。具体配置办法由市交通行政主管部门会同有关部门按照提高家庭指标配置比例的原则制定，并向社会公布。

法律依据：《北京市小客车数量调控暂行规定》第二条

本市实施小客车数量调控措施。小客车年度增长数量和配置比例由市交通行政主管部门会同市发展改革、公安机关交通管理、生态环境等相关行政主管部门，根据小客车需求状况和道路交通、环境承载能力合理确定，报市人民政府批准后向社会公布。

第九条

小客车销售经营单位应当在经营场所明示本市实行指标管理规定的具体内容，并在签订买卖合同时书面提示购车人。

在北京摇号需要的条件是：

1、拥有北京市户籍人员。

2、在北京驻扎部队现役军人和现役武警。

3、持有有效身份证件并在京居住一年以上的港澳台居民、华侨及外籍人员。

4、持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员。

5、持有北京市有效暂住证且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税的非北京市户籍人员。

扩展资料

摇号买车的方法是先报名预约排队，再统一参加摇号。电脑随机出10个号码，摇号者从中挑选一个号码。

鉴于北京堵车严重的情况，北京市政府决定于2011年开始采用摇号的方式限制购车。

2011年1月26日，备受瞩目的北京首轮机动车购车摇号正式举行，共有18万多名个人争夺17600个新增车辆指

标。

2010年12月23日，北京宣布实施小客车数量调控措施，并不再增加公务用车指标。北京从2011年起实施以摇号方式分配车辆指标的措施，平均每月两万个，个人占8%。北京市人民政府新闻办公室召开“北京交通改善措施”新闻发布会，正式公布北京交通改善措施。

参考资料：

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