买房的契税是可以退的，但是需要满足相应的条件，对于已经缴纳了契税的个人，在没有办理房屋所有产权证之前申请退房，是可以把支付的税费退还，需要提供相应的证明材料，比如说，个人的身份证户口本，契税缴纳证明以及购房合同的复印件。还有一种情况就是已经办理了房屋所有产权证，但是经过法院判决交易合同，以及房屋土地权属转移无效，是可以把已经缴纳的契税退还的。
购买房子的契税在缴纳的时候主要是分为以下的这几种情况：
1、首次购买普通商品房，房屋的建筑面积在90平米以内，包含90平米，房屋的契税都是按照房屋总额的1%收取。
2、首次购买普通商品房，房屋的建筑面积在90平米以上，但不足144平米，房屋的契税按照房屋总额的1.5%收取。
3、首次购买普通商品房，房屋建筑面积在144平米以上，契税按照3%收取。
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购房契税可以退回，但契税退税需要满足以下条件：
1.经营者自清算缴税生效日两年内发觉超出应纳税所得额的税金，有权要求税务局退回多交房产契税；
2.购房后，房地产商按3%的房产契税扣除，合乎家中唯一住宅契税优惠政策。根据契税退还条件，可根据不同情况办理契税退回；
3.本人选购单台总建筑面积为144_或套内使用面积1200_下边房子，只需房是顾客家中(组员主要包括顾客家中)，直系亲属和未成年子女的唯一住房可享受契税退税政策。
新的契税政策有哪些？
1.房产契税最新政策夫妻更名、继承房产资产公有住房；与此同时，契税法规遗嘱执行人承继土地资源、房屋产权，公有住房。
2.房产契税最新政策房产契税责任起始时间为经营者签署土地资源、房屋产权转让协议之时，或是经营者获得别的土地、房屋产权转让协议特性证实之时；
房屋契税是可以退的，对于已经缴纳了契税的个人或单位来说，若是后续不打算办理房屋权属变更登记，或是要直接退房，可以申请退还已经缴纳的契税；或者是在缴纳契税时，用错了适用税率，经过窗口工作人员审核后，可以申请将多缴纳的契税退回。
契税的征收税率有以下四种：
1、契税税率1%
在购买家庭、个人的首套或者二套住房时，房屋面积小于90平方米的，享受契税优惠政策，契税按1%的税率征收。
2、契税税率1.5%
在购买个人或家庭的首套住房时，若房屋面积大于90平方米，契税享受减半征收的优惠政策，按2%的税率征收。
3、契税税率2%
在购买家庭或个人的二套住房时，若房屋面积大于90平方米，契税按2%的税率征收。
4、契税税率3%
在购买个人或家庭的三套及以上住房时，或购买非普通住宅类型的房屋，契税按3%的税率全额征收。
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房屋的契税是可以退的，但是正常买房所缴纳的契税不能够退还，只有出现以下的几种情况，契税才可以退还：
1、所购买的新房，还没有办理房屋所有产权登记，出现退房的情况，但是已经提前缴纳过的契税是可以办理契税退税的。
2、在办理房屋所有产权证时，核对房屋的面积与实测面积有一定的误差，导致房屋的总款发生变化，在缴纳契税的时候多支出的税款，可以依法申请退税。
3、一些购房者重复缴纳的契税，比如说在同一住房同意房主的前提条件之下，房屋权属发生转移时，缴纳了两次契税，可以申请契税退税。
4、因为现在在缴纳契税的时候有优惠减免政策，但是在实际生活中按照之前的标准缴纳的契税并没有享受优惠政策，可以按优惠政策申请退还部分的契税，比如说在首次购房时，家庭购买首套普通住房面积不足90平米，可以享受减免至1%征收契税，按照原来3%的标准收取了契税后，多缴纳的部分是可以退还的。
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首套房可以退税是真的吗按照政策，只有一个90平米的房子，是可以买到的。第一套住房的契税可以退还。纳税人已经按照预售面积和预售房款缴纳了契税，但是在办理房屋产权证书时，却发现实际面积和预售面积不一致，从而造成了房款的变动，从而造成了多交的，这是可以申请退税的。
第一套房必须符合三个条件：购买人年满18岁；购买的房屋为90平方米及以下的普通住房；购买人目前没有自己或与他人共同购买的房屋。现行的契税在3%-5%之间浮动。由于中国地区之间的经济发展不均衡，不同地区之间的经济差异很大，因此，在税收制度中引入了“幅度”二字。对此，各省、自治区、直辖市人民政府可以根据当地的具体情况，在3%-5%的范围内，根据当地的具体情况确定。
但首套房契税有减免优惠政策，若要按购买首套房享受各项税费减免和贷款优惠，需由购房人本人提出申请，持购房合同和身份证件到所购房屋所在地的区县房地产交易中心进行申请。不动产登记机构在受理申请后7个工作日内，向申请人提供第一次不动产登记证明。
纳税人超出其应税收入的，经税务部门查实后，应及时返还；纳税人在未结清的情况下，可以在三年内补交，并在三年后补交，并在三年后补交。涉及退费的，按照有关国家财政管理的法律、行政法规予以返还。
房产局执行个人购房标准，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并初次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。
以上就是首套房可以退税是真的吗的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。
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