随着人们住房需求的增加，房地产得到大力的发展，成为较为火爆的行业。那房地产属于第几产业呢 由于大部分人对产业定义都不是很了解，因此分不清房地产是哪种产业，接着我们就一起来看看吧!
房地产行业涉及的内容比较广泛，因此很难划分它是第二产业还是第三产业，如果是房地产中的商品房，也就是建筑业的话，那么则属于第二产业。如果是涉及到服务方面的话，例如房子的销售、物业、宣传等这些内容，比较偏向商业化，算是第三产业。因此房地产属于哪个产业，主要看是倾向于实物还是服务，来进行判定。
同时房地产业在当今社会中，占比较大的支柱式产业，不仅很好的满足了购房者的居住需求，让行业兴兴发展，而且在一定程度上，让房屋品质不断完善。带动经济水平的发展，让社会就业率得到提高，促进了国有经济的健康发展。并且对构建小康社会，具有很大的影响力，加快现代化建程。
房地产业还对其他行业有着很大的促进作用，加快了房地产周边行业的发展步伐，让购房者的生活需求更好的被满足。例如楼盘周边的生活配套设施的健全化，不仅孩子可以就近入学，各项医疗条件的完善，而且在交通和景观建设上，让城市的规划更加合理。同时还让商业发展更加迅速起来，从而带动全面经济的发展，让居民的物质需求一一满足。
另外房地产业还带动了相关行业的发展，例如建材家居行业，房屋的建造需要使用大量的装修材料。需求的变大，让相关行业快速发展起来，加快了产业链的发展。
希望以上回答，对您有所帮助。
房地产应该说是一个具有复合特征的产业，房地产中的商品房是第二产业，房地产相关服务是第三产业。房地产属于哪个产业，主要看内容属于实物还是服务，这是判定方法。
房地产中的房，是算在建筑业内的，那么就属于第二产业，例如商品房，因为作为商品房这个产品被制造出来的意味更加强烈，属于第二房产。房地产是由土地和土地上面的建筑物一起构造而成的，包含了建筑业的一些内容，也就是房地产业有属于第二产业的一部分。
房子造完后的房产属于服务业，还有服务类例如房子的销售处理，物业服务，购买宣传等方面的这些内容，比较偏向商业板块，是第三产业。房地产行业还包括房屋建造，土地出让，销售和管理，住房的销售，售后服务，物业管理这些服务都属于房地产，同样都是第三产业。
房地产是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业，随着房地产行业的不断发展，越来越多的人投入到房地产行业中，那么房地产具体是指什么呢？下面和小编一起来学习一下吧。
房地产具体是指什么
1、地产是指在法律上有明确的权属关系的土地财产。而房地产业是指进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，所以也是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。
2、房地产具体是指以下几个方面：
(1)国有土地使用权的出让。
(2)房地产的开发与再开发：征用土地，拆迁安置，委托规划设计，对旧城区的开发与再开发。
(3)房地产经营：土地使用权的转让、出租、抵押以及房屋的买卖、抵押等经济活动。
(4)房地产中介服务：房地产咨询中介，房地产评估中介，房地产代理中介。
(5)物业管理：房屋公用设备实施的养护维修并为使用者提供安全、卫生、优美的环境。
(6)房地产的调控与管理：建立房地产市场、资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格体系，建立健全房地产法规，实现国家对房地产市场的宏观调控。房地产是房产和地产的合称。
3、房产是指建筑在土地上的各种房屋，具体包括：住宅、仓库、厂房、商业、服务、文化、教育、办公医疗和体育用房等。地产则包括土地和地下各种基础设施，例如：供热、供水、供电、供气、排水排污等地下管线以及地面道路等。
4、房地产业是一种以土地和建筑物为经营对象，专门从事于房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，所以也是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。
5、房地产业主要包括：土地开发，房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。
6、房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。房地产又被叫做不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。具体包括以下几种：
(1)土地
(2)建筑物及地上附着物
(3)房地产物权
7、房地产物权除了有所有权以外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。
以上就是小编介绍的关于房地产具体是指什么的相关内容，希望可以解答各位心中的疑惑。其实房地产业就是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。
问题一：房地产业为什么属于第三产业你好楼主
房地产业是为居住者提供住房销售及售后服务的行业，其性质偏向于销售及服务业，因此互于第三产业。建筑业虽然与房地产业密切关联，但一般开发商与建筑商是合作关系，而且是分开管理以及分开核算的，因此属于第二产业的建筑业并不影响房地产业的行业分类。
问题二：房地产是否属于服务行业严格意义上说只说对了一部分，房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。
问题三：物业管理属于服务业，为什么？第一产业是农业；
第二产业是工业；
第三产业是服务业。
就连房地产行业也要放在三产服务业里面，何况是物业服务行业。
问题四：二手房产中介属于什么性质的行业，建筑业，销售业，现在服务业，还是其他服务行业？属于服务业。
房产中介是提供中介服务，促成双方房产交易，并可提供代 办 理 房产过户手续的服务，属于服务业中的其它服务业。
问题五：房地产服务业的定义是什么 包括那些行业业内人士认为，由于一二线城市去库存相对较快，三四线城市库存仍然高企，因而房企紧盯一二线城市，以补充去库存带来的土地储备的“缺货”。同时，土地价格并没有下降，这将传导房价继续上涨。另一方面，房地产再融资的松绑、国内利率下行等金融层面的利好因素，一定程度上缓解了房企的资金压力，今年上市房企境内发债已超2500亿元。一手融资、一手拿地，也助推了了9月土地市场的这波热潮。
文中数据来源：前瞻产业研究院《2015-2020年中国房地产行业商业模式创新设计与投资前景预测分析报告》
问题六：房地产营销策划人员属于商业，服务业人员么房地产营销策划可以属于商业，应该不动产里有商业地产；这个属于建筑业，你所说的服务业，不会概括指第三产业吧，怎么算也不能是服务业人员？（“我爱铺网”为您回答――同行，我也是策划，哈哈）
问题七：房地产开发行业，算建筑业还是服务业啊？应该算第三产业，也就是服务业。应为开发商不是建筑商，房地产开发行为，主要涉及商品房开发销售市场，不属于生产环节。
问题八：物业管理是属于服务行业还是房地产行业准确的讲，物业服务企业属于服务行业。不是房地产行业。因为物业是业主花钱聘请的物业管家，委托物业对小区物业设施设备进行管理和维护。房地产属于开发行业。
问题九：建筑业，房地产属于第几产业建筑业属于第二产业。 第二产业是指采矿业，制造业，电力、燃气及水的生产和供应业，建筑业。
房地产属于哪个产业，主要看是倾向于实物还是服务，来进行判定。由于房地产行业涉及的内容比较广泛，很难划分它是第二产业还是第三产业。
1、如果是房地产中的商品房，也就是建筑业的话，那么则属于第二产业。
2、如果是涉及到服务方面的话，例如房子的销售、物业、宣传等这些内容，比较偏向商业化，算是第三产业。
房地产是什么
从实物现象来看的话，房地产是由土地和建筑物一起构造而成的，其中土地包括了已经开发的土地和没有被开发的土地，而建筑物则是依附于土地而存在的，是和土地结合在一起的。而建筑物则是指土地上人为建造的产物，主要包括了房屋、构筑物。
房地产不仅是一种客观存在的物质形态，而且还拥有拥有一定的法律权利。房地产也是房产和地产的总称，简单来说的话，房地产其实就是指土地以及土地上所建造房屋延伸出来的一种权利。
从经济学角度来说的话，房地产的存在是无法改变和移动的，所以也被叫做不动产。房地产所呈现的状态一般都有三种，分别是房屋、土地、土地和房屋二合一。在进行房地产交易的时候，一般都是以其中一种状态进行交易的。
房地产行业具体内容
1、国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发：旧城区的开发、旧城区再开发、征用土地。
2、房地产经营：土地使用权的出租、转让以及房屋抵押、买卖等经济活动。
3、房地产中介服务：房地产代理中介，房地产评估中介，房地产咨询中介。物业管理：公用设备的维修及养护，为使用者提供卫生、安全的环境。
4、房地产的管理与调控：建立房地产市场、信息市场、技术市场，制定市场合理的房地产价格体系，实现国家对房地产行业的平衡调控。
在中大MBA校友举办的微圈中大 泛地产俱乐部成立仪式暨地产行业与人才发展趋势论坛上，广东省房地产行业协会会长蔡穗声强调，房地产业本质上是第三产业。下面由我为你分享房地产属于第三产业的相关内容，希望对大家有所帮助。
房地产业本质上是第三产业：
2014年12月27日，在中大MBA校友举办的微圈中大 泛地产俱乐部成立仪式暨地产行业与人才发展趋势论坛上，广东省房地产行业协会会长蔡穗声强调，房地产业本质上是第三产业。
以往房地产业和建筑业两个行业混在一起，房地产业成为类制造业，像制造业一样生产、制造住宅，然后再生产、制造，但下一阶段，房地产业更偏向于服务业，房地产服务业这是房地产以后收入结构中一个大调整。 蔡穗声将中美房地产开发形态进行了比较，相比美国房地产开发的服务性质比重占60%，中国的房地产开发仍然主要停留在最基本的开发层面上。 房地产是金融的一种形态。房地产发展有三个不同阶段，中国处于初级阶段，日本处于中级阶段，美国处于成熟阶段，房地产业跟金融的关系可以衡量出这个产业属于什么形态，属于什么阶段，是初级还是高级是成熟还是非成熟。
蔡穗声说，用新常态的思维来看，房地产野蛮生长的青春期正在过去。纵观世界经济史，房地产业是伴随整个市场经济一起成长的重要产业，只要更换思维方式，中国房地产业一定会迎来更加辉煌的发展前景。
此次论坛分为两个部分，第一部分是邀请到广东省房地产行业协会会长蔡穗声，寒桐投资顾问公司总经理韩世同，广州方纬精装股份有限公司与九筑国际(NBD)设计集团有限公司创始人邹志雄为大家做了专题;第二部分则是邀请到了中海地产(中海九号公馆 中海尚湖世家) 、时代地产和新天地产的HR，一起探讨地产行业的人才需求。
泛地产俱乐部是MBA微圈继成立IT、创投、金融俱乐部之后，成立的第四个校友俱乐部，旨在打造资源银行概念，将MBA的校友中从事泛地产工作的人聚集起来，在同行业里面互助互信，一起创造价值。这次活动邀请到了近三十位房地产行业的高层领导，成为泛地产俱乐部强大的智囊团，为日后更多的项目落地提供有力的保证。
中国房地产本质是什么样的产业
在2010年底锡恩与万科解除了十年千亿战略规划项目保密协议，从2011年6月开始锡恩第一次举办全国性的房地产总裁峰会，结识了众多优秀的企业老总，到今年已经是第十届了。锡恩董事长姜汝祥博士说：为什么在给万科做过战略后，6年没有服务于地产业 (万通除外)，金地、世联老总曾经希望直接过来，跟锡恩开始做项目。但是我没有去，第一是处于保密期;第二08-09房地产火暴，我主张万科不要做第一。后来大家遭遇地产调控，我号召研究三四线房地产战略，因为一二线的房地产战略是错误的。作为战略专家、学者，房地产在中国的重要性是无可质疑的。我们的结论可能是一致的，但是出发点是不一样的。我是学者，作为万科千亿战略制定者，我可以告诉大家，房地产未来很长时间在中国都是非常重要的产业。规律不是由长官意志可以战胜，政府与经济规律作战，从来没有胜利过，永远是规律战胜了政府。
1、没有哪个产业能如此深地影响中国的社会、政治、经济
在2011年6月开总裁峰会，希望大家思考：第一不要用过去做一二线城市地产的方式来做，否则会导致政府定期抽风调控。地产是影响中国社会未来100年甚至更长的产业。没有哪个产业像房地产可以如此深地影响社会、政治和经济。社会第一位，政治第二位，经济第三位。
09年，作为战略专家，我就说，如果中国经济最后崩盘，中国4万亿是最后一击。
世界各国经济没有连续增长40年过。日本从60年代增长到80年代，疯狂购买了勒克非勒，松下买了凡高的向日葵。经济上不去，首相上去几天就下来。日本国民不得不得承受错误造成的结果。松下已连续亏损6年，日本公司全线亏损。政府与规律作战，从来没有胜利过.
中国的经济增长从80年，到2010年已经连续30年。可否继续增长 可以。人活到60岁时，身体在走下坡路。可以活得更长，必须承认身体在退化，自我革新 要注意不要熬夜，要规律生活，要尊重生命规律本身。
中国经济增长30年了，接下来应该往下走。这是规律，我们要尊重规律，自我革新。但是有意的自革命是很难的，所以上帝给人类一个礼物叫疾病，提醒我们你稍有不慎就要丧失生命。生命可以随时被摧毁。
经济危机上上帝的礼物，增长就一定有衰亡。当危机到来时，需要承认过去的成本模式已经过时，财富积累方式已不再适合。但是非常可悲的是，09年时中国经济有了天赐良机调整。错过了，我们第三产业比全球低10个百分点，说明人民没有享受到经济增长的好处。
我们可以好好调整，但是政府在灾难慌了，投入4万亿，加上当地政府的投入，天文数字，地产暴涨。致命一击。
09年之后，每家公司与全世界、与国家联系。
4万亿对经济的影响，长期存在。
为什么地产如此深地影响社会、政治、经济
我的导师费孝通最大贡献是研究得出结论：中国社会是以家为单位，家是中国的宗教，中国人是为儿子、孙子、孙子的孙子活着。全世界只有中国人能做到，父母一退休有一任务去服务孙子。在中国国不重要，家重要。
中国人把房子等于家，所以买的不是住，买的是家。家是宗教，是生命归属、源泉。这样一种需求，有哪个产业能比 没有别的产品能达到这个高度。甚至中国政府垮了都没关系，只要别把我家给毁了。孔了讲的是家，是家人的相亲相爱。所以每个中国人都要拥有一套房子。
家意味着什么 未来70年，二到三代人，在80-120平方米，生命会一分一秒地在这小空间里行走。如果房子空间结构设计错了，就会导致他们冲突。空间错了，人际关系变变了。孩子就会冲击的人际关系中长大，你是不是在影响中国社会100年
我们走出门去，每一个邻里房子的设计就是不让人往来。外面是厚厚的围墙，有安全感。在龙湖围墙里面美景，围墙外是乞GAI。里面小孩感觉高人一点，外面是贱民。从小被灌输了精英主义、对贫民的歧视，这是中国社会希望的吗
中国各个阶层用钢筯水泥围起来。北京大水小里对救援车都要收费，你不要怪他。没有哪个产业能如此深地影响中国的社会、政治、经济。你们从事的是一个特殊的产业!它影响的深度远远超过了你的想像。所以中国的富豪出在地产是很道理的，因为它太重要。就像制造业出富豪因为制造业重要，但是制造业远没有地产重要。
所以作为地产公司的老总，你也要承担不一样的责任。中国人把房子等于家，溢价致少40%。法国住房拥有率50%，英国、日本等55%，美国克林顿把房子当国家战略也只能达到67%，他们没有把房子当成家，所以不会毕生的力量投入到房子。
把房子当成家，对房价就不敏感。张五常说是泡沫钢做的。但是你敢利用这个赚钱而不回报，你就会受到市场的惩罚。你说是政府干的，那是你不懂行业的属性。产业仍然是巨大的未来。但量不仅政府不能按过去那样走，你也不能。
我想让你知道，万科在02-03年与你们遇到同样的问题时，王石是怎么思考的。
10多年前我只有20多人，且王石眼界很高，但是来找我们这个刚创业的公司，为什么 而且一服务就是三年。破100亿时，又让我们做了从百亿到千亿的经济人打造。
我们不从房子上谈地产，而是从战略上、从世界经济来谈地产。万石说，我不要求所有人都能接受你，但是我们相信他们会接受你。全国高层视频会议，讲了10分钟， 你知道什么叫房子吗 讲完，我做了房地产20年到今天我才知道我干的是什么产业。我们不懂房地产人，恰恰比你更懂什么是房子。我们研究的是规律和人性，而不是产品，产品是规律和人性的体现。
所以我们的主题是：房地产公司战略DNA，从项目赚钱到战略赚钱。
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