法律分析：外地人在上海买房子不能落户。有一套上海产权的房子只是成为上海户口的前提条件之一，还要满足其他条件。持有《上海市居住证》满7年持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年证期间依法在本市缴纳所得税本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
法律分析：
1、以家庭为单位,即必须是已婚的(提供婚姻证明),单身的不可以购买。
2、是在上海购买的首套房子,且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明,可以购房,不过要缴纳房产税。(注意:是累计不是连续。)
3、已经拥有1套及以上,或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。不可以购买。所以不需上海居住证也可以买房子,只需符合条件就好。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
外地人在上海买房以后是可以落户的，不过需要缴纳房产税，而且在落户的时候要求会比较多，本身上海地区的限购政策要求外地户籍的人在上海买房需要提供两年以上的纳税记录或者是社会保险的缴纳证明，而且单身的外地户籍人员是不能够在上海买房的，需要以家庭为单位才能够购房，如果满足相应的条件，可以在限购区域内购买一套住房。
并不是说在上海买房之后就能够成为上海人，还需要满足其他的相应条件，通过申请之后才能够把户口转到上海，具体的条件包括有：
①有一套上海产权的房子是成为上海户口的前提条件
②持有《上海市居住证》满7年
③持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年
④持证期间依法在本市缴纳所得税
⑤被聘任为中级及以上专业技术职务
⑥属于符合相关规定的高需人才。
⑦无违反国家及本市计划生育政策规定行为
1、仅购房在上海是不能落户的：上海已经实行积分入户政策，当事人在当地购房后，只有在当地实现就业达到一定的年限；
2、参保社保、申请工作居住证后，在居住证的积分达到当地的入户要求的，才能迁入户口。
《上海市人民政府关于印发《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口办法》的通知》（沪府发〔2012〕12号）：
第五条（申办条件）
持证人员申办本市常住户口，应当同时符合下列条件：
（一）持有《上海市居住证》满7年；
（二）持证期间按照规定参加本市城镇社会保险满7年；
（三）持证期间依法在本市缴纳所得税；
（四）在本市被评聘为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业、工种与所聘岗位相对应；
（五）无违（反）国（家）及本市计划生育政策规定行为、治安管理（处）罚以上（违）法（犯）罪记录及其他方面的不（良）行为记录。
第十二条（家属随迁）
持证人员的配偶符合规定条件的，可以同时申请办理本市常住户口；不符合条件的，可以按照现有投靠落户政策办理。未成年子女可以随迁。
上海市外地户口在上海买房需要满足的条件包括公民已经结婚、且在上海并没有房屋、能提供至买房合同签署日前三年内在上海累计至少缴纳了两年的个人所得税、或者是社保的证明。
上海市外地户口买房需要满足的条件具体如下：
1、已婚人士，能提供结婚证。
2、本人在上海本地无房。
3、能提供出在上海累计缴纳三年内至少两年的个税单或是社保。
长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
4、如果想申请首套的话，那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。
5、对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在上海市向其售房。
6、根据上海市住房限售政策规定，非上海市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。
上海市买房是否可以落户：
仅购房在上海是不能落户的：上海已经实行积分入户政策，当事人在当地购房后，只有在当地实现就业达到一定的年限。参保社保、申请工作居住证后，在居住证的积分达到当地的入户要求的，才能迁入户口。
持证人员的配偶符合规定条件的，可以同时申请办理本市常住户口；不符合条件的，可以按照现有投靠落户政策办理。未成年子女可以随迁。
在上海市购房是需要满足一定的条件的，对于条件不满足的情形，极有可能并不能在上海购房。且根据上海相关政策的规定，即使公民在上海购房成功，也并不意味着公民可以在上海落户。
1：你男朋友买房，原房产卖掉后，在中国名下无房产记录，可以享受优惠购房契税的（具体优惠怎么享受看下面），如果不卖肯定是3%，但是不用提供13个月税单或者13个月的社保。
2：你买房如果是在上海首次购房，并且在中国其他地方没有产权房，可以享受优惠，低于90平方以下的普通住宅契税是1%，90-144平方的普通住宅契税是1.5%，其他的情况全是3%。
但是你买房交易中心这里需要你提供13个月税单或13个月社保来证明你在上海生活满一年以上这个条件才可以购房，补缴13个月税单交易中心去年就不认了，补缴13个月社市场上有补，费用2万，可以过户的。
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对于在上海市工作的小伙伴来说，能够拥有一套自住房可以让生活变得更加方便，只是碍于上海市购房政策的规定，外地户口必须在满足购房条件的前提下，才能购买一套住房。那么，外地户口可以在上海买房吗？上海有哪些购房政策？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、外地户口可以在上海买房吗
可以，但需要满足相应的条件：
1、购房者必须要能提供结婚证明，外地户口的单身家庭在上海市没有购房资格，包括未婚、离异的;2、购房者必须要能提供三年内连续两年在本市缴纳个税或者社保的证明文件;3、购房者及其家庭成员在上海市没有自住房。
二、上海购房政策
1、购房数量
拥有上海市户籍的家庭，可以在上海限购区域内购买一套自住房，非本市户籍的家庭在满足购房条件的基础上，只能在上海限购区域购买一套自住房。此外，拥有本市居住证的引进人才可以按照相关规定，在上海购买一套自住房，但必须保证在上海工作。
2、贷款比例
拥有本市户籍的家庭购买首套房，申请商业贷款的首付款比例不得低于成交价格的35%，申请公积金贷款的首付比例根据房屋面积大小有区别，若房屋建筑面积低于90平方，首付比例不得低于成交价格的20%，若房屋建筑面积大于90平方，首付比例不得低于成交价格的30%。
本市居民购买二套房的性质为普通住宅的，首付比例不得低于成交价格的50%，若是二套房的性质是非普通住宅，首付比例不得低于成交价格的70%。
编辑总结：以上关于外地户口可以在上海买房吗以及上海购房政策就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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