个人可以贷款买房。
房贷支持个人用户申请，只不过要求个人用户信用资质条件较为优秀，这样才有一定的几率通过房贷审核。
而以家庭为单位申请房贷，则是夫妻双方共同申请，这样可以选择信用资质条件更好的用户作为主贷人，另一人则为次贷人。
个人申请房贷或者夫妻双方申请房贷，审核结果与申请人数量无关。
也就是说，夫妻双方申请房贷，只要有一人不符合房贷申请条件，那么本次房贷申请就会被拒绝。
而个人用户只要申请人本人满足房贷申请条件，那么就可以进入到审核的阶段。
房贷会有一个预审核与正常审核，预审核主要是审核用户是否满足房贷条件，不满足房贷条件，在预审核这个阶段就会被拒绝。
因此，个人用户准备充分又满足房贷条件，那么就可以用个人的名义申请房贷。
如果您对自己的网贷申请情况不太清楚，建议先在“百三数据”上获取一份大数据报告。查询完自己的详细借贷记录后，确认借贷款项无误后，应当先全额还清欠款，然后再联系相应平台客服处理。通过这些步骤，您可以更好地管理自己的借贷记录。
扩展资料：
银行一直不放款可以退房吗？
在银行申请房贷却遇上银行一直不放款的情况，是可以选择退房的。
不过最好考虑清楚，有时银行迟迟不放款可能只是遇事延迟了。
还是耐心等待为好，要是直接提出退房，那是要承担一定违约责任的。
房地产开发商可能不会退还全部首付款，而是从中扣除一部分充当违约金。
建议可以先联系银行客服咨询一下不放款的原因，若是因为开发商有问题，比如证件不齐全才导致放款不下来的话，那去退房就没问题。
因为责任在开发商一方，退房可以拿回全部首付款，还可以要求对方支付一定的损失费用。
而退房成功后就可以另外找一家证件齐全的房地产开发商购房，重新申请房贷。
需要注意，若是自身问题，那也不建议直接退房，可以找出问题解决，以进行补救。
一、个人经营贷买房怎样操作？
申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件,如果单身的话还要开具单身证明，如果有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明。02开发商签订的购房协议书原件，贷款买房的原则是把房产证押给银行，所以我们要把购房协议书抵押给银行。
03贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等,包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水，
04首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。
二、郑州银行个人经营性贷款产品定义、贷款用途及贷款期限？
郑州银本行对以自然人名义申请,用于解决申请人合法生产经营活动中所需周转资金的贷款。用于申请人生产经营过程的中短期资金需求，即经营活动中临时性、季节性修）有关设备、装潢经营。
三、个人经营性贷款用途有哪些
从目前来看，申请个人经营性贷款的群体，以企业主、个体户为主，那么此项贷款的用途有哪些？贷款额度是多少呢？
个人经营性贷款的概念
首先，我们来了解一下：什么是个人经营性贷款。所谓个人经营性贷款，是指银行向从事合法生产经营的个人发放的一项贷款。
个人经营性贷款用途
个人经营性贷款主要用于借款人定向购买或租赁商用房、机械设备，以及其他个人生产经营需求。
按照贷款用途分，个人经营性贷款又分为个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款。其中，个人经营性贷款是用于借款人购买或租赁商用房、机械设备，还款来源主要是经营生产的现金流；而个人经营流动资金贷款主要是用于满足个人生产经营资金流动需求。
个人经营性贷款额度
对于个人经营性贷款额度，银行会根据借款人的实际情况来确定。不过，不同银行对最高限额的规定不一样，比如建行个人经营性贷款最高可达1000万，工行、中行个人经营性贷款额度最高可达300万 所以有大额资金需求的借款人，选择贷款行时一定要“货比三家”。
四、个人经营性贷款是什么 有人知道吗
可以做无抵押经营贷，也可以做有抵押经营贷，额度不一样，如果你有房子我们可以给你包装公司走银行做经营贷款
如果本人需要申请按揭买房，首先需要本人的个人征信良好，负债记录良好，有良好的收入证明，在当地有半年以上的银行流水，而且中间没有中断过，提供本人的有效身份证件、住址证明，工作证明、收入证明证明。如果本人没有工作证明，可以找一个第三方合作一下，就可以，不过需要本人提供相应的手续费。
一般情况
借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3.收入证明（银行指定格式）；
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。
房屋卖主应提供材料
1. 夫妻双方身份证、户口本、结婚证；
2.房产证。
自由职业者可以通过以下方式来证明自己具备还款的能力:
1、提交相关材料借以证明自己收入能力。如出租车司机、可以用行车证、养路费单据等;有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表,可以提交税收凭证及收入账目;小商小贩、可以由市场主管部门来出具收入证明。贷款银行凭借这些材料,间接地对借款人的还款能力进行审核,然后再向符合条件的自由职业者发放贷款。
2、利用不动产抵押贷款。如抵押人有权自主支配的房产和其他地上附着物;抵押人依法取得国有土地使用权;银行认可的其他财产,可供银行确认其个人的资产实力,正确地评估其还款能力。
3、找一位有正式工作的担保人进行担保。目前,我国已出台了《中华人民共和国担保法》,担保人只须提供证明居民的合法有效身份证件(如居民身份证、户口本和其他有效居留证件),银行认可的部门出具的借款人最近两年稳定经济收入证明或最近两年缴纳个人收入所得税的税单回执。
按揭买房的建议
申请贷款额度要量力而行
办按揭要选择好贷款银行
要选定最适合自己的还款方式
基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。
向银行提供资料要真实
提供本人住址要准确、及时
每月要按时还款避免罚息
按揭贷款-百度百科
一、我是自由职业者想贷款买房月收入5--8千咋能代到款 手续怎么办
可以贷款买房，你需要就行。好比如，开小月的营业额，纳税额的证明，就可以贷款。就算您是自由职业者，也有收入来源把，您需要提供您的收入来源证明就行。曾经我有个客户没有职业都，但是他有两套房子出租，他的收入就是收租，他提供出租合后也贷到款了。最后，我弱弱的问句您纳税了吗？纳税是每个公民应尽的义务哦。如果您的收入来源无法提供证明，无法提供纳税证明。那就麻烦咯
二、我想买房怎么办贷款手续啊
贷款买房你需要的手续包括：
1、身份证（两个人的）2、户口本（两个人的，主要是户口本的第一页和你姓名的那页）3、结婚证（如果你俩没结婚，就要签一个共同购房的协议，协议的主要内容是你俩各自出资多少购房，按什么比例分担贷款，并且对房产占有多少所有权。）4、收入证明（两个人的）你提供的证明就是这些了，其他还需要首付款发票、购房合同等，开发商会给你办。
三、买房贷款需要哪些手续，有什么流程？
主要是准备齐全资料！
户口本2.身份证3.收入证明（贷款银行提供的制式范本）4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章！5.学历证书6.首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）7.无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。
申请条件如下：
贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：
①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)
贷款银行审查：贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。
借款人办理抵押房屋的保险;：借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。
借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。
贷款银行划款;贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
扩展资料：
购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：
（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
（6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
个体户如果想要贷款买房的话，那么需要去银行提交自己的申请，一般在三个工作日内可以完成审批，若是符合条件就会发放贷款，个体户贷款的期限一般是1到3年。但个体户办理房贷也是要满足相关条件才行的，首先申请人需要有常住地的户口或者是有有效的居留身份证明。申请人在本地需要有稳定的工作以及收入，并且要有合法的购房协议书。申请人所抵押的房子手续必须是合法的，而且产权必须要清晰，不能够存在有被抵押和被冻结的情况。
个体户可以交社保吗？
根据我国社会保险法规定，个体户是可以交社保的。但是只能缴纳养老保险和医疗保险，无法参加其他险种的缴纳，个体工商户购买社保时，应该按照灵活就业人员来操作，不能购买工伤、失业及生育保险，也可以找到专门代缴社保的公司缴纳社保，属于灵活就业人员的，可以到社保大厅办理登记和征缴核定，办理好登记后，可以到规定的银行缴纳社保费，缴费时需要注意，不能以个体户的名义缴纳社保。
个体户是什么职业？
是指个体工商户，也可以说是经营业主或者负责人，比如开店的老板，开厂的负责人，经理之类的人，这些都可以称之为个体户。路边上开的一些门店，门店的负责人就可以称之为个体户，另外超市的老板或者是酒店的老板，开厂的负责人都属于个体户。个体户和普通的职工不太一样，个体户的时间比较自由，也可以成为自由职业者。普通的工人可能需要倒班固定的上下班时间，这就不能称之为个体户，而且个体户在经营的时候是需要交税的。
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