是精装。佳兆业城市广场全部精装修交付,位于黄埔广园东的佳兆业城市广场,属于成熟配套区,小区于2016年建成,开发商是广州市兆昌房地产开发有限公司,物业公司是佳兆业物业管理(深圳)有限公司广州分公司,占地面积200000㎡,建筑面积800000㎡,房屋总数2700户,容积率2.94,绿化率35%。
佳兆业城市广场位于黄浦区黄埔东路和开创大道交汇处;目前已无住宅,在售项目为51㎡、75㎡商办公寓,单价18000左右。项目周边自驾便利,有新港关幼儿园、沙步小学、南岗小学、东区中学等教育配套;百事佳亨晖广场、时代城、汇赢商业广场、乐佳超市等商业配套;济慈医院、黄埔区红十字会医院、等医疗配套。
项目优势
1、项目使用率达141%,装修品质好,得房率高。
2、临近多条主干道,自驾便利,1公里左右有地铁站。
3、配套齐全,教育医疗一应俱全,满足日常生活需求。
项目劣势
1、临近公路,会有一定噪音。
2、约4.5米层高,相对较低,会有一定的压抑感。
佳兆业城市广场地处菊园板块核心区,在是佳兆业集团在嘉定打造的大型综合体项目,总体量近30万方,涵盖住宅、酒店、集中商业及酒店式公寓等多条产品线。
最大亮点: 1、产品:该项目主力产品为住宅,两栋商业办公产品只是作为配套品,并不作为主推,相对而言性价比偏高,毛坯4.5米层高,期房,2017年4月交房,2013年拿地,2梯14户,12套朝南,2套朝北,总层高17层,1层和2层是商铺,3层到顶层。
2、开发商:佳兆业集团源自香港,于1999年成立,是一家实力雄厚的大型综合性房地产集团,总部位于深圳。
2009年12月,佳兆业集团在香港联交所成功上市(股票代码:1638.HK)。作为中国城市运营商,集团主营业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务等多元领域,产品覆盖普通住宅、别墅、旅游、大型城市综合体等。
3、地段:嘉定区徐行镇,属于嘉定老城之后的新的大型居住区,现在集结了佳兆业、禹州、碧桂园三大开发商,周边配套目前尚不完善,但是居住区整体规划配套相对比较全面,以后应该是嘉定自住置业的必选之地 相对不利因素: 1、距离地铁相对较远
2、周边配套当下不完善
具体位置是:开创大道和黄埔东路的交汇处。交通便利,距离地铁13号线的南岗站1公里左右,5站可以到鱼珠站,换乘5号线到珠江新城。项目的开发商是佳兆业,小区内有园林,游泳池,健身房,居住品质很高。 同时小区为复式户型,层高6米,非常适合老人和年轻人共同居住。总体来说,改小区的性价比不错。建议您可以实地考察下。
佳兆业城市广场的交通整体比较不错。
轨道交通:13号地铁线年底通车,南岗站距离项目700-900米。
公路交通:项目附近就是开创大道和广深沿江高速。广园快速和黄埔东路可以通往天河核心区域。
相比较而言可能广园快速和黄埔东路早晚高峰会出现拥堵情况,但是老黄埔到天河确实很近。
昆明佳兆业城市广场当前均价约15000元/平方米。项目位于西山人民路与海源路交汇处(南侧),占地面积约320000平方米,建筑面积约1500000平方米,产权商住公寓40年。
开发商:云南明志房地产开发有限公司
建筑类型:板楼,塔楼,小高层
规划户数:1277户
最新开盘时间:2022/03/01
预计交房时间:2022/10/31
佳兆业城市广场踞城市中轴人民西路之上,与海源路交汇,毗邻西二环,坐昆明传统繁华中心,享3号线与7号线(规划中)双地铁与全立体化路面交通网络,周边商圈环绕,重点学区教育中心在侧,15**生活圈内,拥文化、商业、生活、教育、医疗、公园等全面醇熟配套。项目规划用地面积约350亩,总建筑面积150余万平方米,是集品质住宅、精品公寓、商务办公、商业中心、星级酒店、全龄教育于一体的大型城市综合体。佳兆业于中轴核心区位、繁华大城之上,筑全能生活引擎,构建城市新地标,成就大城璀璨。
点击查看:佳兆业城市广场详细信息。
项目概况:黄埔东路和科创大道交叉口,综合业态,包括商业,学校,教育,会所。
精装交付,3期2019年7月交房,
交通 年底开通13号线南岗线,门口现有公交站,可至珠江新城和广东站,开创大道,广园快速,黄埔大道
教育:自带2个幼儿园1个小学,周边有东区中学,东区小学
商场:自带商业配套,对面时代城,百事佳
医疗:社区医院 红十字会医学 暨南大学附属医院三甲
公园:南岗公园
项目优势
1.层高6米,稀缺复式。
2.大品牌,佳兆业是香港上市房企,自持物业,管理比较好。
3.综合业态,包括商业,学校,教育,会所
4.地处广州第三大新城黄埔滨江新城打造宜居宜业新城,主要以居住区为主
项目劣势
1.目前交通不便,距离天河,越秀距离稍远。
2.尽管单价低,但是总价偏高
3.户型设计上做不到南北对流
整个佳兆业城市广场看起来很雄伟,房子给人第一感觉就是很大。目前一二期已经入伙,大部分已经入住,周边的配套已经很齐全,佳兆业城市广场三期目前在装修看不了,只能看二期的不过户型都差不多。
1、佳兆业城市广场一二三期的建筑风格都差不多,所以没有参差不齐的景观。
2、佳兆业城市广场三期户型是方正的很实用类型主要是89平3房、122平4房、140平5房。房子赠送的面积很大,进去感觉比预想的要大很多。客厅出阳台,上下楼之间的阳台是错位的,厨房的很宽敞。居住让人感觉很舒适。
3、佳兆业城市广场三期视野相对一二期要好很多,背靠岗头山风景还是挺不错的。
4、佳兆业城市广场一二期的一楼是商业,类似于步行街,很多店面已经入住了,购物还挺方便
5、目前在建10号线的雪象站离佳兆业城市广场大约300米。
6、即将完工的坂银隧道链接坂雪大道,到时从佳兆业城市广场到福田大约就30分钟。往南山可以走南坪快速。往罗湖可以走清平高速。
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