在农村购买土地的步骤：确认土地使用权、找到合适的土地、进行土地评估、协商交易、签订合同、进行土地登记。
1、确认土地使用权：在购买土地之前，需要确认该土地的使用权是否已经明确归属于某个个人或组织。如果该土地的使用权归属于国家或集体，则需要通过相关部门的授权或转让才能获得土地使用权。
2、找到合适的土地：可以通过农村集体经济组织、农村土地流转服务机构、互联网等途径来寻找合适的土地。
3、进行土地评估：在购买土地之前，需要进行土地评估，以确定土地的价格和价值。
4、协商交易：与土地所有者进行协商，确定土地的交易价格和方式等细节。
5、签订合同：在协商交易达成一致后，需要签订土地使用权转让合同，并支付相应的款项。
6、进行土地登记：购买土地之后，需要进行土地登记，将土地使用权转移至购买者名下。
农村土地的分类
1、耕地
包含了水田和坡地，是用来种植作物的土地。
2、灌溉水田
指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌慨，用于种植水生作物的耕地，包括灌溉的水旱轮作地。
3、望天收
指无灌溉设施，主要依靠天然降雨，用于种植水生作物的耕地，包括无灌溉设施的水旱轮作地。
4、郁闭度0.2以上的乔木林地
郁闭度0.2以上的乔木林地国家特别规定的灌木林地的面积，以及农田林网、村旁、路旁、水旁、宅旁林木的覆盖面积。
5、灌木林地
灌木林地，是指由灌木树种构成，以培育灌木为目标的或分布在乔木生长范围以外，以及专为防护用途，覆盖度大于或等于30%的林地，包括人工灌木林地和天然灌木林地两类。
土地使用证是国土资源局下发的。一般使用年限住宅为70年，商业房为50年，房产所有人只具有使用权，不能交易买卖，土地乃属国家所有。
房产证，是当地房产管理局下发的，是国家唯一承认的房产归属人的凭证。产证上是谁的名字，那么此房产就是谁的私有财产，产权证自己发证日期起五年后可上市交易。
1、如果有买地建房的打算，那么就需要购买城镇的宅基地，但如果是农村户口，想要在农村买地建房，那么就需要获得当地的宅基地。
2、如果想要在城市建房，需要先到当地的国土部门，了解一下想要购买的地块情况，并且缴纳一定的土地出让金，办理土地证之后，需要持设计图纸到当地的建设局报建，获得施工许可证之后，要找当地资质受认可的施工团队来建造房子。
3、将房子建造好了之后还要申请竣工验收，只有验收合格之后才能够获得验收报告，将这个报告以及施工的图纸拿到当地的房管局工作人员审核通过之后，就会帮你办理房产证了，并且也能够更好的保证你的住房是合法建造的，权益能够得到更好的保障，而且证件齐全的房子也是可以上市出售的。
4、如果想要在农村建房，那么需要先获得农村的宅基地，目前只有农村户口才能够获取宅基地，而且需要符合一宅一户的政策。申请到宅基地之后，需要向当地的村委会提出建房的申请，审核通过之后还要向当地的乡建办提出申请，到时候会有专门的工作人员实地考察。
5、之后需要到当地的乡建办取得房屋建设的申请表，并且要获得工作人员的签字同意，就可以建造房子了，建完房子之后需要到当地的规划建设局领取房屋的产权证。
买地建房的时候，需要办理的手续还是比较多的，那么主要需要办理哪些手续呢？具体办理手续以及应提供的相关资证可持本身份证到当地房产管理局和土地资源局服务窗口咨询。一般都在一个审批大厅内。
1、自建房需要向房屋所属乡镇国土资源管理所提出申请、领取土地登记申请审批表、并且提交以下材料：
(1)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
(2)土地权属材料：农村建房申请书、农村建设用地批准书。
2、《土地管理法实施条例》第四条规定：农民集体所有的土地、由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请、由县级人民政府登记造册、核发集体土地所有权证书、确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的、由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请、由县级人民政府登记造册、核发集体土地使用权证书、确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
对于你提出的“自建房买土地使用证所需材料”问题，土地使用证办理需要提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份，农村建房申请书、农村建设用地批准书，然后到乡镇国土资源管理所提出申请就可以了，具体的在上文中已经解释。你可以咨询华律网的律师。
老家是农村的，而且户口还在，这种相对来说是比较简单的，找村政府申请宅基地就可以，这里不多说；不是本村村民，买的耕地。注意这样是严重违法的，首先非本集体人员不能购买本集体土地（土地是国有的，后边说的买卖指的都是使用权），但是可以租，最长期限是20年，但是耕地用途就是种植，你盖房肯定是违法的；如果你一定想这样，可以买个能搬运的集成房（这种房一般都不大所以你也感受不了别墅的感觉）万一遇到监管，直接把房拉走；不是本村村民，购买本村在基地使用权。这种是可以的但是有特定的方式方法，列举如继承，这是最稳妥的方法，找到想出卖的人，确定所有权，如果是老人的，可以让他立个遗嘱，赠与宅基地于你。这种方式获得的宅基地是受法律保护的；如果可以，你可以把户口搬到村里（难易程度具体看村）如果不是城市附近有拆迁可能，不是旅游景点，简单说就是不是很火的地方迁户口是比较容易的，成了本村村民就可以购买村的宅基地，但是一般很难批，可以买户里的宅基地比较靠谱；长租，法律规定宅基地最多一次可以租20年，但是可以续约。这样的好处是你可以放心使用但是如果遇到拆迁，只会补偿你建房成本，土地补偿金还是出租方的，如果感觉拆迁概率不大就可以放心租用，像一些山区这样的；
建房保险怎么买
1.如今人们的保险意识都很强，很多人会为自己购买意外保险，有些农村建房房主或包工头会为建房子的工人购买一份保险。
2.农村建房买保险可以买团体意外险，可以自己在网上购买或去保险公司购买，也可以找自己熟悉的保险公司业务员购买。
3.不过，一定要在建房开工前购买，等到保险生效后再动工，避免出现意外事故而保险没有生效，这时可能会无法理赔。
4.在网上购买的话，得选一家靠谱的保险公司，选好后，登录该公司的网站，根据网站提示购买意外保险，不知道的也可以咨询网站的客服人员；
5.想要靠谱一点的，可以亲自到保险公司购买或找熟悉的保险公司业务员购买，而且还能咨询
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