首先，降价现象是存在的，但并不是普遍现象，所以虽然网上传得沸沸扬扬，但实际上降价的区域、房源并不多，幅度也不大。如果个人的置业范围是在主城区的品质楼盘的话，感受就更加不明显。
其次，房地产市场具有传导性，任何风吹草动都是从一二线城市传到三四线城市的，降价也不例外。目前在一线城市的房价下降现象也多出现在非主城区，主城区内房价依然坚挺，比如北京丰台区泰禾西府大院、南二环附近的华润昆仑域、西南三环的玺萌壹号院等已突破8万限价，获批预售价10万+。
第三，郑州也有部分区域、部分楼盘、特殊房源出现直接或间接降价现象。如和昌花漾里和湾景国际，滨河的拓丰祥和居和融侨府，中原大观和锦艺金水湾，绿博的亚新美好意境和雅居乐春森湖畔等，要么是楼盘本身规划有问题，要么是刚需盘的大户型，要么是远郊项目挤出水分价格回调主城区的优质项目没有出现明显降价。
因为二线城市的居民购买力本身就比较小，很多人的收入也不高，所以二线城市的房产销量才会降低。
房价上涨未必是一件好事，房价也很难在短时间内急速下跌。对于普通人来说，因为很多二线城市的房价已经非常贵了，郑州地区的房价普遍都在1万元以上，所以很多普通市民根本就买不起房子。特别是对于年轻人来讲，年轻人的收入也比较低，自然就没有办法买到属于自己的房子。
一、郑州的商品房市场明显下滑。
在出现了几年的火热行情之后，郑州的商品城市场已经出现了明显下滑，有些楼盘甚至长时间无人问津。之所以会有这样的局面，主要是因为郑州当地的年轻人的购买力已经被消耗殆尽，剩余的年轻人基本上已经买不起房子了。
二、这个原因只要跟大家的购买力有关。
对于一个地区来说，当一个地区的购买力持续旺盛的时候，这个地区的房价就会持续上涨，大家依然有钱能够买得起房子。当一个地区的购买力越来越低的时候，因为人们口袋里已经没钱了，很多人也没有办法正常申请个人住房贷款，所以房产的销量就会越来越低。这个问题在二线城市其实特别常见，毕竟二线城市的收入比较低，没有多少人能够买得起房子。
三、我觉得需要进一步降低各个地区的房价。
对于年轻人来讲，如果年轻人不是掏空自己家里人的所有储蓄，其实在10年内根本就买不起属于自己的房子。我认为这是一件非常遗憾的事情，如果年轻人连基本的住所都没有办法获得的话，我们更没必要去提年轻人的幸福问题了。很多地方的房价已经非常贵了，普通人只能望房兴叹。
郑州是河南省的省会，也是国务院批复确定的中国中部地区重要的中心城市，是重要的交通枢纽，因此不少朋友会选择来到这座城市安家。郑州房价一直是大家都关注的，特别是这次疫情对郑州房价有什么影响？今天小编就为大家详细介绍，再来看看郑州房价走势2020年预测，以及郑州房价即将暴跌是真的吗，给有需要的朋友提供参考。
一、这次疫情对郑州房价有什么影响
1、2020年简直就是一次大考，考验着国家应对紧急情况的处置能力、考验着全国人民的团结心、更考验着各个企业的造血能力和生命持久力。这次疫情，让大家更加关注生命健康，关心口罩的人远远多于关心房子的人，因此短时间内，买房的人锐减，因此郑州各大房企疫情之前的年度目标显然难以完成，下调是实际之举。
2、原本春节前后是购房的旺季，却因为疫情的到来，长期在外工作的返乡者购房热情锐减，同时三四月原本的楼市小阳春，也荡然无存了。那么这次疫情对郑州房价有什么影响？
3、从短期来看，购房力大幅度下降，因为各行各业都发展缓慢，人们赚的钱少了，自然就不舍得一掷千金去买房，对经济市场运行影响严重。
4、但从长期来看，不少城市都颁布了对应的政策，开发商也都纷纷做出优惠活动，旨在释放内部的购买能力。因此在宽松的购房政策下，不少朋友还是会选择在郑州购房，当买卖需求出现平衡，房价并不会出现大幅度的波动。
二、郑州房价走势2020年预测
1、郑州位于我国的中部，因此达到全国各地都很方便，有着得天独厚的地理优势。因此近年来，郑州房价一直处于上涨的阶段。但是2020年开年的疫情，对郑州的各行各业都有所打击，整体发展比较缓慢，那么对房价会有影响吗？接下来我们一起来看看郑州房价走势2020年预测。
2、拿2003年非典来说，疫情期间，除了医疗器械相关企业订单量剧增外，其他行业几乎所有企业均遭受到不同程度的打击，特别是房地产行业，出现了一定幅度的下滑。因此2020年郑州房价这几个月会有所下调，这和整个供求关系有关，也和开发商项目停工有关。
3、但是随着一定的逐步得到控制，社会恐慌心理慢慢缓解，社会经营活动恢复经营，这对购房者来说是很好的实际。回归正轨的房地产行业，也会推出不同力度的折扣，相对来说要比去年的房价便宜不少，因此刚需族们可以考虑入手了。
三、郑州房价即将暴跌是真的吗
1、疫情过后，郑州房价迎来了就为的下跌情况。郑州楼市4月在售二手房数量从101248套变为108135套，增加了6890套，明显出现抛售现象。与此同时，郑州楼市4月出租房数量从96570套增加到105711套，上涨了9141套，可以看出现在郑州的租房市场非常不景气。
2、因此不少朋友觉得郑州房价即将暴跌，这并不是真的。目前郑州房价出现了两极分化的情况。热的项目一直都很热，凉的项目随便出个政策，特别是价格、首付给力，基本上能买个几十上百套，比如大家都知道的中博城、中州府。因此郑州并不缺买房的人，只不过大部分人在疫情过后数信心不足，再加上经济还没有复苏，更是加重了观望态度。
3、目前郑州房价的这种不温不火的状态，对购房人有利，可以挑挑拣拣。通过全国各地都颁布了一些购房政策，旨在促进买房，因此短时间内房价可能会出现下调的情况，但是并不可能暴跌。
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贷款买二套房后悔死了
对于贷款买二套房，有人说贷款买二套房后悔死了，那这是怎么回事呢？
把房子当做渠道，其中重要的一点就是房价必须持续上涨，如果房价不上涨，即使是保持稳定，这种就是失败了。现在面对楼市横盘，降温明显，有些买房的人都被套牢在手中。
自从2016年开始调控以来，房价逐步稳定，由于力度比较大，所以效果也很明显，郑州房价下跌的声音不绝于耳，新房打折、特价等，其实就是变相降价，同时二手房市场冷清，不便宜个一二十万很难出售，房子缩水严重。房价下跌把很多把二套房当做的人感觉肝疼，并且这些人不在少数。
任何时候都是对的，但是房产现在真的有风险，亏钱正常，实际上以后想房地产不仅需要，更需要个人的眼光和经验。房子是用来居住的，不是来或者炒作的，这是未来地产调控的基调，不会改变。
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1、交通不便。郑州名门紫园周围建了很多居民楼，人口嘈杂，交通拥挤不便。
2、客流量少。人们都会选择价格实惠的房子，从而造成此处客流量减少，为了吸引更多需要买房的人，其只能被迫降低房价。
郑州帝湖房子暴跌的原因主要有以下两点：
1. 郑州发展太快，导致好楼盘变成普通楼盘，从前几年的帝湖花园到东区CBD楼盘，再到现在的北龙湖，好楼盘一步步向东发展，使得帝湖花园等楼盘的房价下跌。
2. 郑州帝湖位于郑州市的西边，发展相对缓慢，而郑州市近年来注重向东面的发展，使得帝湖花园的房价相对较低。
请注意，投资有风险，购房需谨慎。建议您在决策前，充分了解和咨询专业人士的意见和建议。
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