法律主观：
房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。 房地产业是指：以土地和建筑物为经营对象，从事 房地产开发 、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。主要包括：土地开发，房屋的建设、维修、管理， 土地使用权 的有偿划拨、转让， 房屋所有权 的买卖、租赁，房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条
什么是房地产第三产业
房地产第三产业，也称为服务业，是指在房地产行业中提供各种服务的企业和机构。这些服务包括房地产经纪、物业管理、房屋维修、装修、评估等。
房地产第三产业的重要性
房地产第三产业在整个房地产行业中发挥着非常重要的作用。它们不仅为房地产市场提供了各种服务，而且也为房地产交易提供了保障。此外，房地产第三产业还能够促进房地产市场的发展，提高房地产市场的透明度和稳定性。
房地产第三产业的操作步骤
1.房地产经纪：房地产经纪是指为房地产买卖双方提供中介服务的机构。房地产经纪需要了解房地产市场的最新动态和价格趋势，为客户提供房屋估价、买卖协议、房屋交易等服务。客户可以通过房地产经纪来寻找合适的房屋、卖出自己的房屋，并获得专业的咨询和建议。
2.物业管理：物业管理是指对房地产物业进行管理和维护的服务。物业管理公司需要对房屋进行日常维护、保洁、安全检查等工作，保证房屋的安全和卫生。此外，物业管理公司还需要为业主提供公共设施的维护、停车管理、安保等服务。
3.房屋维修：房屋维修是指对房屋进行维修和保养的服务。房屋维修公司需要对房屋进行定期维护和检查，及时修复房屋中出现的问题，保证房屋的安全和舒适。
4.装修服务：装修服务是指为业主提供房屋装修和设计的服务。装修公司需要根据业主的需求和预算，为其提供设计方案、选材、施工等服务。装修公司需要具备一定的设计和施工能力，以确保装修质量和效果。
5.房屋评估：房屋评估是指对房屋进行评估和估价的服务。房屋评估公司需要根据房屋的位置、面积、装修情况等因素，对房屋进行评估和估价，为客户提供房屋买卖和贷款等方面的参考。
房地产公司属于工业还是商业
房地产公司是第三产业,是服务业.
第一产业是农业(包括种植业、林业、牧业、副业和渔业)、第二产业是工业(包括采掘工业、制造业、自来水、电力、蒸汽、热水、煤气)百和建筑业、第三产业是第一第二以外的其他行业,又分四个层次:
第一层次:流通部门,包括交通输业、邮电通讯业度、商业、饮食业、物资供销和仓储业.第二层次:为生产和生活服务的部门,包括金融、保险业、地质普查业、房地产、公用事业,内居民服务业,咨询服务业和综合技术服务业,农、林、牧、渔、水利服务业和水利业,公路、内河(湖)航道养护业等.
第三层次:为提高科学文化水平和居民素质服务的部门,包括教育、文化、广播电视、科学研究、卫生、体育和社会容福利事业等.
第四层次:为社会公共需要服务的部门,包括国家机关、政党机关、社会团体、以及军队和警察等.
房地产公司应设立哪些存货科目
1."开发成本"科目.本科目核算房地产开发的费用和成本,包括:(1)开支的拆迁补偿费、土地出让金或受让价款及相关税费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设备费等费用;(2)开发采用出包方式的,根据预付给承包商的款项和工程进度估价的开发成本;(3)工程采用自营方式发生的各项成本费用;(4)分配应由开发产品承担的公共配套设施费、计提应上交有关部门管理的维修费和分摊的间接开发费用;(5)应予资本化计入产品成本的借款费用等;(6)结转开发完工并验收合格的房地产成本.
购入已拆迁平整的土地准备用于房产开发,可先计入"无形资产--土地使用权"科目,待开发时再以适当的分配方法,分摊到"开发成本"的明细科目.
2."开发间接费用"科目.本科目相当于工业企业的"制造费用",核算为开发产品而发生除应由行政管理部门承担的费用以外的各项间接费用.
3."开发产品"科目.本科目核算已开发完工、经验收合格的房地产.
4."出租开发产品"科目.本科目核算用于出租经营但尚未转为固定资产的土地和房屋.
5."周转房"科目.本科目核算安置拆迁居民周转使用的房屋.
编制资产负债表时,以上增设的5个会计科目的期末余额,均应计入报表的"存货"项目.
房地产公司属于工业还是商业 从不同产业的角度来说,笔者认为房地产公司是属于第三产业,更偏向于服务业,而且对于房地产企业的会计核算也是非常复杂的,最终体现在报表中需要设置的存货科目就有很多,资讯都做了详细解说哦.
第三产业。
房地产业实际意思是指房地产开发。这个开发是指拿地、规划、租赁、招商、物管等等的部分。而真正建造房子的，一般是承建商，承建商就是属于建筑行业，而房地产一般是把承建部分外包出去的。
由于房地产业主要涉及流通、分配和消费三个环节，因此房地产业作为从事房地产经营和提供有关服务的部门，属第三产业。
产业层次
根据国务院办公厅转发的国家统计局关于建立第三产业统计报告上对中国三次产业划分的意见，中国第三产业包括流通和服务两大部门，具体分为四个层次：
一是流通部门：交通运输业、邮电通讯业、商业饮食业、物资供销和仓储业；
二是为生产和生活服务的部门：金融业、保险业、地质普查业、房地产管理业、公用事业、居民服务业、旅游业、信息咨询服务业和各类技术服务业；
三是为提高科学文化水平和居民素质服务的部门：教育、文化、广播、电视、科学研究、卫生、体育和社会福利事业；
四是国家机关、政党机关、社会团体、警察、军队等，但在国内不计入第三产业产值和国民生产总值。由此可见，这种第三产业基本是一种服务性产业。
国家统计局把房地产业列为第三产业第二层次的服务部门。
房地产业是指是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。
房地产属于第二产业。第2产业是工业和建筑业，房地产属于建筑业。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。
如果是房地产中的商品房，也就是建筑业的话，那么则属于第二产业。如果是涉及到服务方面的话，例如房子的销售、物业、宣传等这些内容，比较偏向商业化，算是第三产业。
房地产是房产和地产的合称。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、仓库、厂房、商业、服务、文化、教育、办公医疗和体育用房等；地产则包括土地和地下各种基础设施，例如供热、供水、供电、供气、排水排污等地下管线以及地面道路等。
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。
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