一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格；每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入。
房价与收入的合理比例在4-6之间，如果计算出的房价收入比高于这个范围，则认为房价偏高，房地产可能存在泡沫。国际上公认的房价收入比的计算方法，是将房价的中位数除以家庭年收入的中位数。
买房如何看价格
大家在买房的时候除了看房屋的单价和总价之外，还有一些跟房屋价格相关的因素需要了解清楚：
1、房子的产权
房屋产权时间比较短，房价相对较为便宜。一般客户看着房价便宜，就不问那么多，只问个产权多少年，当然房地产的销售也只告诉你说40年，不会傻傻的告诉你还剩下25年。
40年与25年之间相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠过去的。
2、水电费
用来自住的房屋，水电费自然要民用的才划算，商用水电费比民用水电费高好多。所以大家在买房的时候，水电费也要问清楚。
3、房屋所处地段
房屋的地理位置好，价格就贵。房子地理位置比较偏，那么价格相对便宜。大家都想要市中心的房子，一窝蜂的去抢，于是市中心的房子能涨到两三万一平米，然而相对的郊区的房子被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。在这里小编提醒大家要理性购房，视力而为。
4、小区物业
购房者买房大多是为了自住，那么以后的生活中就会跟物业打交道。一般小区的物业都是外包出去的，所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司，自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。碰到好的物业公司，以后生活中遇到什么问题会很容易解决。
合理的房价收入比的取值范围为2倍。房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：
每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入。
扩展资料：
所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价25000元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。
这样房价收入比则为40，是美国的四倍（房价比10），严重偏离合理的房价收入比。一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。
百度百科-房价收入比
房价收入比计算是有公式的，房价收入比＝每户住房总价÷每户以家庭年总收入。如果要具体计算某一个家庭的房价收入比，那么每户的住房总价＝人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格，每户家庭的年总收入＝每户家庭的平均人口数×家庭人均全部年收入，这个地方的家庭年收入，指的是家庭成员的税前年收入，收入不高时想要买房，需要掌握省钱的小技巧，并且定好购房目标，越具体越好。
房价收入比多少合适？应该是1.8到4之间比较合适。房价收入比，是指房子的平均价格与人民的平均收入的比例，如果房价收入比数值比较小，那说明人民的收入跟房价是差不多的，是完全有能力购买房子的。如果说房价收入比数值比较大，不说明人民的收入水平完全赶不上房价，这样就出现了人民的收入根本买不起房的问题。如果房价收入比到达5以上，那就会引起社会经济动荡，有可能会发生次贷危机，房地产卖不掉，银行收不回来钱，人民买不起房，这就变成了一个恶性循环。
收入比例怎么计算？收入占比计算方式如下：
1、第一类是收入/总收入。营收入=主营业务收入+其他业务收入。
2、第二类是收入/总收入。营业收入=产品销售量（或服务量）×产品单价（或者服务单价）
收入占比是指公司某一个项目或产品的收入占总公司的所有产品总收入的比例，属于财务盘算的重要数据参考数据，作用是有助于公司分析产品的销售市场，前景，对下一步的工作开展提供最客观，最有力的依据。
还贷中的期房怎么转让
借款的期房出售需经过居间授权委托、早期核查、签署买卖协议、转按揭申请办理、产权过户质押这些流程。根据转按揭方法出让贷款房，左右家里的风险性比较低，但交易周期相对比较长，往往需要一个月到一个半月过桥贷款审批期，审核后即可办理过户手续。交易中，风险主要是通过她们自已的金融信息服务流程及转按揭担保公司来消化吸收。左右家里的风险性主要是通过中介服务和合同规定来预防。
借款的期房出售应注意以下几个方面：1、按揭贷款金融机构容许提前还房贷并设立了转按揭业务流程，有指定转按揭担保公司；
2、新东家具有金融机构所规定的贷款政策；
3、下家里的贷款额受限制，一般来说，若新东家欲借款金额超出或显著小于转按揭贷款金额，则无法取得成功。
什么是房价收入比？怎么计算期房一般是指新建的、尚未完成的建设、不可以投入使用的房子。是指房地产商从得到商品房买卖许可证书逐渐至获得房屋产权证（大产证）止，在这一阶段的商住楼称之为期房，用户在这一阶段购买商品房时要签预售合同。
房价收入比=每一户住宅总价格家庭每一户家庭年全年收入。落实到某一个家庭得话那样测算：每一户住宅总价格=人均住房面积×每一户家庭均值人口总数×利用系数住房均值市场价格;每一户家庭年全年收入=每一户家庭均值人口总数×家庭平均所有年薪;需注意，家庭年薪并不是指净利润，而是指家庭成员的税前工资年薪。
收入不高如何买房1、有的技巧省钱。
买房是一笔不小的花销，工薪在不改变生活品质前提下，生活要尊崇勤俭节约，可是勤俭节约并不意味着抠门。在日常生活中，如果你不是为了省钱而省钱，不会因省钱而减少生活品质，那样，省钱便是挣钱。
例如同一件物品只要认真，你能花比其他人少钱买到它。如买时会货比三家、应用优惠劵的多运用店家促销打折的好机会选购，如何省钱怎么来。
2、最先定下总体目标。
工薪先制定一个具体买房总体目标，越详细更好，例如买多少价位的、哪一个区域内的、哪一个地区的、准现房或是期房，一旦明确目标，你会为了能某一指定总体目标设立专门储蓄账户而努力攒钱，而这种做法是发自内心的，就有了本质动力。
3、存钱买房比不上借款买房。
买房，大伙儿反映便是房价太高，没钱买。实则不然，买房，工薪可以多充分利用工作稳定等优点开展借款买房。
按目前薪资收入，如果每月纯存款3000元，一年为3.6万余元，10年是36万余元，换句话说，若存钱买房，按最近房价要10年后才可以买房子，更何况到点地区、房子价格还是一个未知量。
如今买房，不仅可以住准现房，处理租房的苦恼，倘若地区的话，房屋还会继续。再讲，将能把节省下来的租金付住房贷款，10年之后就轻松有着一套房子。
4、买房并且也应当合理理财。
工薪买房，在付得月供及其日常花销以后早已寥寥无几，针对投资理财更多的是无财可理。若想合理理财首先要有理财意识，无论工薪族每月有多少个净收入，都不应该舍弃理财意识。
比如可以每月拿出一部分余钱资金投入货币基金，或者现阶段比较热门的网络金融(天底下贷这些),流动性性很强，随用随用.工薪根据，让钱生更多钱，不但能够缓解买房工作压力，持之以恒，今后将会积累一笔丰厚的资本。
5、购房是个技术活。
虽然，现阶段房价居高不下，可是买房绝对不能苍白无力，知名品牌、配套设施、地区、品质、房型一个也不能缺。往往工薪买房必须做到考虑周全，一方面，工薪族买房后买房概率很小。毕竟是长期投资，何苦不一步到位呢。
此外，现阶段房市处于调节期内，买房略有粗心大意，极有可能深陷左右为难的态势，与其每日提心吊胆，何苦不无忧无虑呢;后，虽然，工薪买房并不是认为目地，但是基本的升值作用还是要的，即便是之后买房，最少也无法亏。
现在各地的房价是非常高的，条件好的可以选择比较高大上的小区，而如果自己的收入不是很高的话，是购买一些经济实惠点的小区。这里就涉及到房价收入比，那么房价收入比是什么意思？下面就来为大家介绍下房价收入比排行榜2020，一起来看看吧。
一、房价收入比是什么意思
房价收入比是什么意思？房价收入比，顾名思义，房价是指住房价格，收入是指城市居民人均收入。总的来说，就是指城市的住房价格和城市居民家庭年收入的比值。
房价收入比的具体计算公式为：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。
其中，家庭收入是指家庭中所有成员的税前年收入；每户住房总价=单位面积销售单价×住房面积。
比方说，一套100平米的房子，按单价20000万/平米算，总价为200万；如果一个家庭的月收入为12000元，年收入为14.4万元。这种情况下的房价收入比为13.9，也就是说平均每户家庭不吃不喝得花接近14年的时间才能买上一套房。
房价收入比多少合理：
人们常用“房价收入比多少合理”来衡量一个城市的居民购房能力和房价高低，并以发达国家房价收入比一般维持在三到六倍之间作为参考。但是由于不同国家、不同地区的实际情况不一样，所以没有房价收入比多少合理并没有一个确定的值。但是大家在计算房价收入比时，除了需要考虑一个家庭的预期收入以外，还要以中等收入群体的收入为依据。
二、房价收入比排行榜2020
中商情报网讯：近日，上海易居房地产研究院发布《2019年全国50城房价收入比报告》显示，2019年，50城房价收入比均值为13.3，相比2018年的13.7下降了3%。报告预计，2020年，预计50城中的多数城市房价涨幅还将继续收窄，房价收入比继续小幅下降的可能性较大，下面是房价收入比排行榜2020。
一线城市的房价收入比明显高于其他城市，其中，深圳以35.2的房价收入比，上海房价收入比25.1，北京房价收入比23.9，广州房价收入比16.5，与珠海、石家庄相差无几。
三亚位居第二，房价收入比27.6%。厦门房价收入比22.8%，购房压力也不小。杭州房价收入比17.7，购房压力比广州还大。
以上就是关于房价收入比是什么意思，房价收入比排行榜2020的相关内容，希望能对大家有帮助！
您好！
房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，不同机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法，一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，
即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。
房价收入比的高低，反应的是某个城市购房的难易程度，也折射出房地产行业的泡沫。
1.房价收入比概念
房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。
按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3---6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。
我国各个城市的房价收入比是不平衡的，中小城市的房价收入比多在六倍以下，相当多的城市在4倍以内，属于房价不高的范畴，超过6倍的主要是一些大城市，据调查，全国大部分大中城市房价收入比超过6倍，其中北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的比率都超过了10。
房价收入比是一个有严格内涵的概念，具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。在西方，房价收入比有新建住宅的（新房交易)、也有旧有住宅的(二手房交易），所选取的房价是中位数价格，家庭收入是中位数收入。由于中国的住宅是按照平方米价格交易而不是按照套来交易，又由于纳入中国家庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市这样相对发达的城市，其房价收入比的计算结果也存在很大差异，更为横向比较带来了困难。
2.房价收入比的计算
一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：
房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：
每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入
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