目前广州天河区域房价在5-20万/㎡之间，黄埔区房价范围在2-5万/㎡之间，白云区房价范围在5-7万/㎡左右，荔湾区房价范围在5-7万/㎡左右，越秀区房价在5-7万/㎡，海珠区房价在5-7万/㎡，增城区房价在2-3万/㎡，从化区房价在1.4-1.8万/㎡，南沙区房价在2-3.5万/㎡。
2017年的房价！如果是市区比如海珠区，一套房子，没电梯的算均价2.5到3W，如果80方算，也得200-240W。如果电梯的，我住附近那里的，也得4W-6W一方就我家附近！自己算。还没算装修，我那里的，如果装修也得10到20万！
而且还不是学位房，如果天河区，天河路那边的学位房，得7万以上一方，自己算,估计你一年能买一个厕所算不错的了。
今年1月广州楼市成交量明显回升，达到73.25万平方米，但均价13572元/平方米和去年12月相比下降5.8%。数据显示，2011年1月，广州10区新建商品住宅网上签约面积73.25万平方米，环比去年12月增加52.3%。
去年10月15日广州出台限购令后，一手房成交量曾连续两月在40多万平方米低位运行，本月则出现了明显回升，一举冲破70万平方米大关。然而，经历了此前两月结构性上涨后，楼市签约价格于1月出现回落。值得注意的是，周边城区低价住房的集中成交拉低了全市均价。
数据显示，今年1月花都区一手房成交量高达22.25万平方米，占全市成交量30%，但签约均价6710元/平方米却明显低于全市均价水平。但中心城区房价依然维持高位，个别高档楼盘的价格表现抢眼，如天河区猎德街均价43122元/平方米、白云区三元里街均价21325元/平方米。
广东省房协理事赵卓文认为，随着新一轮调控出台，未来几月广州楼市成交量回落在所难免“小阳春”很难再现。同时，1月楼市数据说明调控形势依然严峻，如果没有更严格的政策出台，成交量升幅可能会更厉害。
广州目前11个区，目前9个区是限购的，区域大概的房价情况，白云4~5万，白云新城附近9~10万。荔湾区的广钢新城4~5万，海珠区的广纸新城4~5万左右，荔湾区，海珠区，越秀区，大部分都没有新楼盘，二手房比较多差不多6万左右，白云区新楼盘也比较少，差不多价格8万左右，或者12万以上的。番禺区目前新房比较多的地方在南村万博差不多6万左右。黄浦区大概2~3万左右，南沙差不多2万左右；增城差不多也是2万左右
广州的房子价格定位由多种因素构成。不同区域的房子价格不同，配套设施齐全，周围交通便利的价格要高一些。目前的房子均价为8000到160000元不等，花都区、成化区的便宜些，天河、海珠区房价相对来说高一些。
海珠区域的房价主要集中在沿江一带，滨江西，江南西一带，单价差不多6-8万，且在售均为大户型，还有部分新房在广纸新城一带，在售均为70-100方左右的小户型，单价几乎在5-5.3万在之间整个海珠市场的新房分布量不多，二手房偏多。
在大家购买房子的时候首先要考虑地段的问题，根据自己的实际需求来选择比较适合的楼盘地理位置。那么珠江帝景是高档小区吗，这个楼盘的优势是怎样的，房价高不高，这些内容对于想要购买这个小区房子的业主们来说是很重要的内容。商品房买卖合同的主要条款有哪些，这些相关的内容都可以多了解一下，一起来看看。
珠江帝景是高档小区吗
在广州当地珠江帝景苑确实是已经属于中高档的小区了，目前珠江帝景二手房的平均售价是62，615元每平方米，近期该小区的房价是有所下跌的，不过整体呈现的趋势相对来说还是较平稳，对于未来房价的发展走势不会起到任何的影响。
海珠区这里房子的均价也就是20000左右一平方，珠江帝景小区的均价就达到了30000左右平方，是名副其实的高档小区。这里的环境确实非常的漂亮，据说花了2亿是建造了豪华大型酒店会所。
商品房买卖合同的主要条款有哪些
1、当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；）交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础没施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。
2、公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项。
2000年9月建设部与国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》中约定的合同条款包括：双方当事人的基本情况；项目建设依据；商品房销售的依据；买受人所购房屋的基本情况；计价方式与价款；面积确认及面积差异处理。
3、付款方式及期限；受人逾期付款的违约责任；交付期限；出卖人逾期交付房屋的违约责任；规划产权设计变更的约定；交接；）出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷；出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任；出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺；关于产权登记的约定。
4、保修责任；双方就小区、楼字命名权、屋面、外墙使用权的约定；买受人合理使用房屋、公共部位和设施的使用权；争议解决方式；末尽事宜的约定；附件效力的说明；附件形式的要求；签定之日起生效；登记备案。
珠江帝景是高档小区吗，这个小区确实在当地属于中高端的楼盘了，而且价格也是相对高一些的，大家可以根据自己的实际需求和实力来选择比较适合的楼盘，商品房买卖合同的主要条款有哪些呢，需要了解一些买卖房屋的具体条款，这样的话才不会让买房这个问题过于复杂，这些相关的小常识大家可以多进行了解和分析。
1、翡翠绿洲的物业公司为增城香江物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为8元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为60.0%，内部设施完善，翡翠绿洲现在的房价是20000元/平米。
2、翡翠绿洲目前是由增城香江物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是8元/平米·月，现在翡翠绿洲规划有2284户，容积率是5，非常适合客户居住，而且绿化率达60.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。
3、翡翠绿洲现在均价约为21847元/平米，开发商是增城香江房地产有限公司，位于开创大道北埔南路翡翠绿洲大道查看周边地图。翡翠绿洲位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
4、广州雅居乐城南源著二手房参考均价是31797元/_，小区物业公司为广州雅居乐物业管理服务有限公司，位于广州市番禺桥南南城路723号，绿化率高达30%，小区周边配套比较完善，周边餐饮饭店很多，满足人们日常不想做饭的需求。
5、广州海富花园二手房参考均价是47896元/_，小区物业公司为广州市粤良物业有限公司，位于广州市海珠区江燕路，周围生活配套齐全，周边有公交和地铁站，多所商场就在附近，购物逛街非常方便，不可多得的黄金地带。
6、广州房价真是越来越高了，二手房更是从未跌过。
广州分为11个区，荔湾区新房均价3.1万，越秀区均价5万，海珠区3.7万，天河区4.4万，白云区2.7万，番禺区2.5万，花都区1.5万，从化1.3万，黄埔区2.4万，增城区1.7万，南沙区1.9万，因为主城区如荔湾、越秀、海珠等改造成本较高，北部花都、从化产业产值低，周边邻近城市经济相对不是特别发达，所以现广州发展的主要方向是东进和南拓，东进是发展黄埔、增城，南拓是发展南沙，又因为这三个区域新房价格还处在广州市洼地，所以现在广州新房购房置业较火热的区域是黄埔、增城和南沙
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