我就是房地产公司的.这个我最了解了.我是搞二手房物业代理的.以下的内容都本人经过再三思考才答出来的.禁止楼下的同仁抄袭.
1我认为是新香洲,刚刚发展起来的城市,很多东西都在慢慢的完善.很有发展潜力.
2我认为还是新香洲
3现在就在修珠港澳大桥.还有广珠轻轨(以后到广州只要40分钟)
4治安比深圳.东莞.广州这几个城市要好的多.因为这几个城市我都跑过,所以我选择的还是珠海.
5香洲拱北吉大,7000-12000.新香洲7000-9000.前山6000-7500.具体的还与学区.靠海.地段.等多个方面有关系.我不能给你一个肯定的回复.
车库多少也是分地段,位置好不好等有关.产权分情况来说.有的车库可以改商铺来说,那肯定是有产权的.
6在珠海购房能落户口.必须要买新房超过75个平方以上.才可以在珠海落户口.
7珠海的房价未来走势近年来一直都在上升.未来几年内,个人认为还会涨.
8异地想在珠海买2－3套房子做长期投资以我个人的想法我想应该还是不错了.现在房价长的很快.近年来还在上涨.(不过我不敢保证你一定会赚到钱)因为这个行情不是每个人都能预测的到的.要不然就都去炒楼去了.我觉的新香洲的前景最大.前山次之.因为这些城市都在慢慢的发展.
9一次性交齐房款和交首期以月供方式这个如果你有那个资金的话最好是一次性.按揭的是适合那些买房暂时买不起的人,但是每个月还要交月息.到头来算起来也不少.
10依房养房我认为现在划算.现在房价涨的快,加上一些炒楼的.政府的宏观调控都一直在努力.现在的一些营业税.个人所得税都调为了住5年后就不用交.5年内都要交.这些都是为了防止炒楼.在有关方面,政府还在努力.
11一手楼主要看地方.小区的环境等.二手楼所以除了要找大中介外,看楼还要格外注意..!
12珠海说起来真是个旅游浪漫的城市.工业很少.整个珠海环境好,绿化都不错.还靠海.像深圳.东莞.广州这些地方整天看到的就是忙忙碌碌的上班族.感觉珠海就是一个专门旅游,休息的地方.个人认为还是珠海比较好.
13珠海的房租那要看你租什么样的楼了.公寓.还是普通生活用房.等这个都是分地势来的.比起深圳来要低的多.
谁说只能买一套房子了.现在炒楼的大把.昨天就有个客户在我们公司的另外一个分部一下子就买了5套京华奥园的房子(我公司也有新房)客户买了以后直接更名就可以了.新房的房产证还没有出来.因为昨天前山的京华奥园才开盘,
有些业主就买了好几套新房,然后呢就叫我们地产公司来代理.等到开盘时就又有客户买个好几套.过一时间再卖.反反复复.商业手法很多.
现在珠海二手房一般都是卖主实收，所以你可能要承担全部费用。
购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费、印花税金额为5元，在交易签证时交纳。交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。
一看这间二手房房龄几年，是否卖家唯一住房，超过五年且唯一的就只是契税成交价的（1%-1.5%），如果你属于首次购房，就1%，反之则要交纳1.5%。不是唯一住房的要缴纳卖家个人所得税（差额的20%）。如果低于五年则要缴纳卖家的营业税（总成交价的5%）和个人所得税。
另外还有中介费也可能你全部承担。如果贷款，还有评估费、律师手续费、银行贷款手续费等大概一二千左右。
珠海买二手房，各种费用也是很可观的。
希望对你有所帮助！
在购买二手房时，除了房价之外，还需要考虑到各种税费，这些税费的标准和计算方法也是购房者需要了解的重要内容。本文将为大家介绍珠海二手房交易税费的标准和计算方法。
1.契税
契税是指购房者在购买房屋时需要缴纳给国家的税费，是购房者必须缴纳的一项税费。珠海市契税的税率为1%。
计算公式：契税=房屋总价×1%
例如：购买一套总价为500万的二手房，契税=500万×1%=5万。
2.印花税
印花税是指购房者在购买房屋时需要缴纳给国家的税费，是购房者必须缴纳的一项税费。珠海市印花税的税率为0.03%。
计算公式：印花税=房屋总价×0.03%
例如：购买一套总价为500万的二手房，印花税=500万×0.03%=1500元。
3.个人所得税
个人所得税是指购房者在出售房屋时需要缴纳给国家的税费，是售房者必须缴纳的一项税费。珠海市个人所得税的税率为20%。
计算公式：个人所得税=（房屋出售价-房屋购买价-购房时缴纳的税费）×20%
例如：购买一套总价为500万的二手房，缴纳契税5万、印花税1500元，出售价为600万，购买价为400万，个人所得税=（600万-400万-5万-1500元）×20%=39.7万。
4.其他费用
购买二手房还需要考虑到其他费用，如过户费、评估费、中介费等。这些费用的标准和计算方法因地区而异，购房者需要根据实际情况进行核算。
5.操作步骤
购买二手房时，需要按照以下步骤进行操作：
1.查看房屋产权证和房屋证明文件，确认房屋的产权和基本情况。
2.确认房屋的交易价格和各种税费的费用，并与卖方协商好付款方式和时间。
3.签订房屋买卖合同，并在规定的时间内缴纳首付款。
4.在规定的时间内办理房屋过户手续，并缴纳相应的税费和其他费用。
5.办理完毕后，领取房屋产权证和其他相关证明文件。
珠海，珠江口西岸的核心城市，珠江三角洲中心城市之一、粤港澳大湾区重要节点城市，优越的地理位置让这几年珠海的发展越来越好，更多的人都选择到珠海去工作和生活，但想要在珠海生活，外地人的问题就是买房，自古以来，有房才有家，房子对于一个家庭的重要性不言而喻，所以珠海的房价就受到很多人的关注，近几年全国房地产市场非常火热，珠海也不例外，珠海的房价也出现了不小的涨幅，那现在珠海房价多少钱一平方，外地人在珠海买房条件有哪些呢，顺便来看一下网上关于2020年珠海房价暴涨是真的吗？
一、珠海房价多少钱一平方
全国的房价在近几年都出现了一个很大的涨幅，所以一个城市的房价自然成了生活居住在这个城市的人为关注的问题，珠海由于独特的城市优势受到很多人的关注，那珠海房价多少钱一平方呢？
珠海大致分为香洲区、斗门区、金湾区，目前香洲区的房价均价在2.5-3万/每平米，斗门区的房价均价在1.5-2万/每平米左右，而金湾的房价均价在2万多一平方。
由于国家大力调控房价，珠海今年的房价还是比较稳定，适合买房，不过大家应该看准时机上车，也多点关注房贷利率等等。
这两年开始，房价暴涨的态势得到控制，房住不炒已成楼市主旋律，未来珠海房价长期来看会处于稳中慢涨的趋势，当下珠海宜居且较便宜的地区，如金湾航空新城一带，斗门湖心路一带，是非常适合刚需族买房居住的。
二、外地人在珠海买房条件
珠海的地理位置非常的优越，城市建设也非常的好，吸引了大批的外地人到珠海工作和生活，想要在珠海生活就需要在珠海买房安家，那外地人外地人在珠海买房条件是什么呢？
1、珠海大桥以西（金湾区、斗门区）:一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求。
2、高新区：
一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求。
3、香洲区：一手房：面积≥180平米，限购1套，无社保和个税证明；面积＜180平米，限购1套，需要提供3年社保或个税证明。
二手房：面积≥144平米，限购1套，需要提供3年社保或个税证明；面积＜144平米，限购1套，需要提供5年社保或个税证明。
4、.横琴新区：一手房：限购1套，无社保和个税证明。
二手房：限购1套，需要提供5年社保或纳税证明
5、港澳人士
一、二手房限购2套，其中珠海大桥以东（香洲区、横琴区、高新区）1套，珠海大桥以西1套。
三、2020年珠海房价暴涨
珠海独特的地理位置受到了很多人的关注，加上珠海是粤港澳大湾区重要节点城市，粤港澳大湾区是国家接下来重点发展区域，很多人都说2020年珠海房价暴涨，这是真的吗？
从当下的趋势来看，2020年珠海的房价会是以平稳为主，不排除个别地区上涨的可能，广大住宅小区会是“风平浪静”的现象，因为一系列楼市调控政策的出台以及国家“房住不炒”的坚定决心，2020年珠海房价肯定是不会出现暴涨暴跌的现象。
珠海未来的房价走向，可能会出现明显的分化：
1、保十琴区域在一体化、保税区的产业发展等因素推动下可能会有上涨现象；
2、主城区如拱北、吉大等饱和区域，未来涨幅没有西区如斗门湖心路、航空新城、唐家核心地段大。
以上就是关于珠海房价多少钱一平方，外地人在珠海买房条件，2020年珠海房价暴涨的相关内容，希望能对大家有帮助！
珠海最便宜的二手房有圆心园。
地理位置：井岸大桥东、黄杨河畔、莲兴一路，坐信禾601路至信禾总站，或转搭503、504至“城东”站下；信禾609至“井岸大厦”站，项目为四幢地上18层无装修住宅楼，设有地下2层停车场，提供数百个停车位。
珠海在历史上就属于广府地区，是岭南文化重镇之一，珠海地域文化是香山文化的重要组成部分。珠海城市特质与广府文化契合，珠海于1979年建市，1980年设立经济特区，是中国最早设立的经济特区之一。
地形地貌
地貌形态明显受北东、北西向构造线控制珠海地区被北东、北西向断裂切割成断块式隆升与沉降的地貌单元，形成了断块隆升山地与沉降平原，珠海市岛屿众多，海域广阔，共有大小岛屿146个，分布于珠江口外。
海岸地貌类型多样，平原海岸堆积作用强烈，发育有广阔的冲积海积平原。沿岸泥滩向外推移较快，如磨刀门，山地港湾海岸的湾口有岬角，湾内有沙堤和泻湖平原。地面坡度和缓除岛屿的地面坡度较陡外，大陆地面坡度较和缓。
以上内容参考：百度百科—珠海市
大家在关注
