房地产又上涨的原因有需求增加、人力和物价的上涨、政策的推动。
1、需求增加
城市化进程的加快，人口流入一线城市和新一线城市的速度加快，对房地产市场的需求也在增加。此外，年轻人的购房需求也在逐渐增加，这也成为了房地产上涨的原因之一。
2、人力和物价的上涨
这两项是影响房子基础建设成本的重要因素，因此当人工费、物价出现上涨时，房地产自然会受影响出现上涨。
3、政策的推动
近年来，降低了房贷利率、放宽了二手房交易等限制、增加了土地供应等，这些措施使得部分城市房地产在这种利好下，迎来一定的反弹的趋势。
房地产上涨时，买房的注意事项
1、不要盲目跟风购房。房价重新上涨时，许多人会想要赶紧买房，但是这并不是一个明智的决定。在购房前，需要认真考虑自己的经济状况，以及房价是否合理，是否有投资价值等。
2、注意房屋周边环境和配套设施。房价上涨可能会导致房屋周边环境和配套设施欠缺，因此需要仔细考虑房屋周边的交通、学校、医院等设施是否完善。
3、房价上涨时，一些房屋的品质和价格可能不能保持相应的稳定。购房者在购房时需要充分考虑房屋的品质和价值，注意房屋的材料、结构和装修等方面。
以后房价会跌还是会涨
从2019年到现在，房价一直保持着稳定，国内的房价也在不断的上涨，不过，涨幅并不大，一直处于一个稳定的状态，一时间，网上流传着各种各样的传言，有人说未来会下跌，有人说，未来几年，大城市的房价会涨，也有人说不会涨，总之，各种各样的传言，让买房的人一头雾水。
至于未来房价会下降的原因，主要是因为人口增长速度太慢，城市化率超过65%，老人有房，孩子有房，将来房屋空置率会不断上升，房价也不会上涨。有人说，房子是最好的资产，因为人赚的钱越多，房子就会跟着价格上涨，大城市的价格就会水涨船高。有说稳定的，也说不稳定的，未来几年不会出现太大的波动。
2022年下半年房价还会上涨吗
不少的经济学家和专家认为，在2022年下半年，房地产市场将会出现“贬值潮”，而价格的变化也将会超过人们的预期。为何会有这种预言？有三个理由：
1、在“三条红线”的压力下，地产公司已经没有多少时间了。
2022年是三条红线缓冲期的最后一年，房地产企业都希望通过出售更多的房子来提高自己的负债率。而在2022年，多数房地产公司的销售业绩并不理想，所以，在2022年，房地产开发商将会加大降价促销力度。
2、“房住不炒”的基本原则未被打破，“房住不炒”将会是一种长效的调控机制，一些政策的效果会继续发挥作用。在这样的房地产调控政策下，房地产市场难以迅速转热，所以购房者继续观望的心理愈加强烈.
3、房产税即将出台，炒房成本大幅上涨。投资客们投资房地产是为了赚钱，但随着收入的减少，买房子的成本也在不断增加。去年十月，中央政治局召开的一次高层会议，终于确定了一些城市要实施房产税，这也就意味着，房地产税即将实施。
从这一点来看，虽然各地都在放宽房地产市场的限制，但这并不是为了拯救房地产市场，更多的是为了维护房地产市场的稳定，维护消费者的合法利益。根据国外几个发达国家的经验，可以看出，我国的房地产业进入了一个黄金发展期。未来，房产税、空置税、租赁税等税都会出台，未来物业管理的成本会大幅度上涨。
不可能上涨了
在很多人眼里，房价只能涨不能跌，这种执念是怎么形成的呢？
回看过去30年，如果票选中国最牛的行业，那房地产一定是得票最高的那一个。
在国内房地产崛起的30年里，
无数人指责房地产是泡沫，甚至是全球最大的泡沫。
但是中国的房价毫不理会，一路上涨，唱空者都被狠狠打脸。
不管是业内资深人士还是全球顶尖学者，中国的房地产市场可谓专治各种不服。
恰恰是这个几十年的大牛市，
让中国的购房者难以成熟起来。
不经历一次损失巨大的调整，也很难有人从中吸取教训。
而现在情况已经开始慢慢发生改变。
首先我们看一下中国一线城市房价：
京沪深几乎是全球房价最高的，超过了伦敦，纽约，新加坡等城市。
全球房价最高的的10个城市，中国占有4席：
1、香港 125万美元
2、慕尼黑 100万美元
3、新加坡 91.6万美元
4、上海 90.6万美元
5、深圳 78.4万美元
6、北京 76.3万美元
7、温哥华 75.5万美元
8、洛杉矶 71.8万美元
9、巴黎 65万美元
10、纽约 64.9万美元
这是2019年房地产调查机构世邦魏理仕所发布的全球住宅套均价格排名，从整体来看，杀进前十的10个城市中，有一半位于亚洲，4个位于中国。
大家可能看过一些数据，说北上深的房价比慕尼黑和新加坡会低一点，但他们没有考虑一个因素。
别的国家房价都是按使用面积计算，而国内用建筑面积计算，
也就是说100平米的房子，只有国外的70至80平，这就导致房价实际上被低估了20%-30%。
如果把这个因素考虑进去，北上深的房价可以称得上全球最贵，这显然已经脱离了基本面。
大家在关注
