在北京买房的要求有：北京户口、购房资格、资金要求。
1、北京户口：拥有北京户口是购买北京房产的必要条件之一。如果没有北京户口，则需要满足一些特殊条件，如在北京工作、学习、居住等，并具备相应的证明文件。
2、购房资格：除了拥有北京户口外，还需要满足一定的购房资格要求。例如，个人在近五年内连续缴纳社保或个税，或者在京有稳定的工作和经济来源。
3、资金要求：购买北京的房产需要具备一定的资金实力。一般需要支付一定的首付款，同时还需要具备按揭贷款的条件，包括信用记录、收入证明等。
买房的注意事项
1、了解自身经济状况：在购买房产前，需要了解自己的经济状况，包括可支配资金、收入稳定性等方面。确保自己有足够的经济能力支付首付款和按揭贷款，并做好长期财务规划。同时，还要考虑其他负债和开支，确保不会因为购房而影响日常生活和财务稳定。
2、详细了解房产信息和周边环境：购买房产前，需要对房产的信息进行详细了解，包括房屋的面积、格局、建筑年代、产权年限、房屋质量、周边环境等。可以通过实地考察、咨询专业人士或查阅相关资料等方式获取这些信息。特别是对于二手房，需要了解上一任业主的信息。
3、注意合同和法律问题：购买房产时，需要注意合同和法律问题。在签订购房合同前，需要仔细阅读合同条款，确保其中的各项条款符合自己的要求。同时，还需要了解相关的法律法规，确保自己的权益得到保障。在办理按揭贷款时，需要认真了解贷款合同的内容，确保自己能够避免违约。
在北京买房需要的条件有在北京连续缴纳五年社保，北京连续缴纳个人所得税五年，有北京工作居住证。
1、在北京连续缴纳五年社保
具体来说，就是要从购房上上个月开始，往前推算60个月，社保必须连续缴纳，如果有断缴，那么看你是断缴了几个月，原则上，60个月内，允许有三个月断缴。
2、北京连续缴纳个人所得税五年
同样，从购房的前一个月往前推算60个月，每个月都有个税，必须连续，补缴无效。
3、有北京工作居住证
在北京上班工作期间，通过公司办理了‘北京工作居住证’。也就是俗称的“北京绿卡”，也可以有购房资格。注意，不是普通的居住证，是工作居住证。
相关信息：
外地人在北京买房需要提供五年的社保或者纳税证明，这是以前没有的，而且现在外地人在京买房还必须没有房产记录!现在首付款比例最低可以三成，公积金还可以用，但是公积金贷款额度针对每个人是不一样的，现在贷款建议还是用商贷。
贷款需要您提供身份证、户籍证明、学历证明、婚姻状况证明、在京暂住证、工资流水或者是银行大额存款证明，还要提供工作单位营业执照副本加盖公章(以上材料还要复印件)。还要填写在京住房申购表。
非京籍退休人员有购房资格。根据查询相关公开信息显示：因为北京市实行的政策是，在北京工作、缴纳社保满5年含5年以上的外地务工人员，可以参照当地居民的条件在北京购买住房。这一政策旨在鼓励和支持外来人口来京创业和就业，同时也为非京籍退休人员提供了公平机会，让他们有机会在北京安享晚年生活。
没有北京的户口也能在北京进行购买房子的，但是需要具备相关的条件，比如说在北京工作已经5年，并且连续交纳社保，满足5年，满足了之后，还是要提供相应的纳税证明，如果在交纳社保的过程当中出现了断断续续的情况，是没有办法证明是连交5年的，那么购买房子的时候是有一定影响的。
在北京买房要注意什么问题
1、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为零)，缴纳年份不能中断，补缴无效。
3、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
北京买房需要具备什么要求
1、需要拥有北京市的工作居住证。很多人有所不知，由于北京市人口众多而且人流复杂，为了了解城市的人口流动情况，每一位异地工作者都需要申请一本北京市的工作居住证，才能拥有一定的居住和落户的条件。但是目前北京的外来工数量过于庞大，想拿到这一本证件并非易事，不少年轻人没有落户意向就不必申请了。如果你想在北京买房定居，那就记得要去申请这本证书了，这是你申请户口的第一步，否则将会影响你后续的操作，买房也只能推迟了。
2、不能超过法定的规定年龄。如果男性超过60周岁，女性超过50周岁，就不能在北京申请落户了，此举旨在维持北京城市人口的年轻程度，防止老龄化加剧。这个年纪一般已经到了退休年龄，如果想要在北京买房只能作罢了。
3、需要在北京连续缴纳7年以上的社保。为了保证申请落户的人拥有正规工作和稳定收入，北京市对落户还提出了这一点要求，对于不少人来说是很难做到的。由于工作变动会影响到社保断缴，但人们经常忽视了。人们经常以为社保交给公司缴纳，自己即可安枕无忧，但有些企业会出现漏缴少缴的情况，而想在北京落户是需要五险一金都按相关比例缴纳才行，因此每个月领取工资的时候要计算清楚。如果辞职了，个人也记得要及时续缴。
4、没有任何犯罪记录。如果品行不端正，在北京做出了一些危害到社会的事情，留下了案底和犯罪记录，是不被允许申请落户的，自然也就不能买房子了。因此一定要当一名良好市民，这算是最基本的要求了。
北京是我国的首都，也是集经济、政治、文化于一身的国际化城市，越来越多年轻人选择来这里打拼，并且买房安家落户。为了维持北京房地产经济的平稳运行，出台了北京限购政策。那么北京限购政策什么时候开始的？今天小编就为大家详细介绍，再来看看北京限购政策2020，以及北京限购几套房，给有需要的朋友提供参考。
一、北京限购政策什么时候开始的
1、2010年4月30日，发布了《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（即京十二条），即日起，每个家庭只能再购买一套商品房，三套房和不合规的外地人购房贷款被叫停。这也就代表着北京限购政策的正式实施。
2、在2011年2月16日发布了关于贯彻“国八条”的通知，规定了对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房。
3、根据《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》第二条严格执行差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
二、北京限购政策2020
大家都很关心北京限购政策2020，小编为大家详细整理了，具体内容如下。
1、京籍家庭
（1）已婚京籍家庭（通州除外）：北京户籍的已婚家庭，多购买2套住房，在京无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
（2）单身京籍家庭（通州除外）：北京户籍的单身家庭，包括未婚、离异、丧偶，在京无房的，可购买1套住房。
（3）通州京籍家庭：购买通州住房，在符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：
①已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭②已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。
③京籍无房家庭
2、非京籍家庭
非京籍家庭想要在北京购买房屋，具体有两个渠道：
（1）连续5年在京缴纳社保或个税。需要连续5年在京缴纳社保或个税且有居住证，目前无房的家庭可以在京购买一套住房。；
（2）持有有效《北京市工作居住证》的家庭。持有有效《北京市工作居住证》的家庭限购政策与京籍家庭是一样的。
三、北京限购几套房
北京限购几套房？这得根据不同的情况来确定。京籍家庭和非京籍家庭的区别很大。
1、京籍家庭
（1）已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
（2）单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。
（3）想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：
（一）已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭；
（二）已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；
（三）京籍无房家庭。
4、非京籍家庭
（1）在本市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，持有本市有效暂住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
（2）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；
（3）无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
（4）港、澳、台、华侨、外籍人士购房不受限购政策影响；仍然按照《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行。根据该《通知》规定：自2015年6月1日起，境外个人在本市购房不再要求提交纸质的《境外个人在境内居留状况证明》，可直接通过网签服务机构，提供有效身份证明资料，申请购房资格。资格审核通过后办理过户业务时需提供《外籍人在京购房审批表》有效的身份证明及译本公证。境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。
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